Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern Dachterrasse, Kamin, 3 Badezimmer, Einbauküche sowie Garage mit Wallbox und 2 Außenstellplätzen ideal für Familien und Luxemburg-Pendler Willkommen in diesem hochwertig kernsanierten Einfamilienhaus in Trierweiler, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort überzeugt. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer flexiblen Nutzung von drei bis fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien - insbesondere für Berufspendler nach Luxemburg, die großzügiges Wohnen in ruhiger und grenznaher Lage schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich die moderne Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Ein praktischer Durchgangsraum führt Sie direkt auf die Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Mietangebots und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gemeinsame Kochabende. Zwischen Küche und Esszimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme Atmosphäre und verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei modern ausgestattete Badezimmer, sodass auch größere Familien von einem hohen Maß an Komfort profitieren. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen großzügigen Dachboden, der sich hervorragend als Büro, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Gerade für Berufspendler oder das Arbeiten von zu Hause bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight sind die beiden Außenbereiche. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonnen ein, während die geschützte Terrasse auf der Rückseite des Hauses einen idealen Platz für den Morgenkaffee oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik und sind zugleich pflegeleicht. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die modernes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Dank der umfassenden Kernsanierung, der modernen Haustechnik und der hochwertigen Ausstattung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und hohem Wohnkomfort. Die verkehrsgünstige Lage in Trierweiler macht die Immobilie insbesondere für Luxemburg-Pendler zu einer attraktiven Wahl. -Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus -Ca. 7 Zimmer -Einbauküche im Mietangebot enthalten -Kamin zwischen Küche und Esszimmer -Dachterrasse -Energieeffiziente Wärmepumpe -Garage mit zwei Stellplätzen -Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen -Zwei weitere Außenstellplätze vor dem Haus Zu den Nebenkosten sind zusätzlich die Stromkosten zu zahlen Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortsgemeinde Trierweiler, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Trier entfernt. Die Gemeinde zählt aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und erfreut sich insbesondere bei Luxemburg-Pendlern großer Beliebtheit. Über die nahegelegene Autobahn A64 erreichen Sie die luxemburgische Grenze in kurzer Zeit. Auch die Stadt Luxemburg ist bequem mit dem Auto erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Ebenso profitieren Sie von der schnellen Anbindung an Trier, Bitburg und Wittlich. Trierweiler bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung macht Trierweiler zu einem äußerst attraktiven Wohnort - insbesondere für Familien sowie Berufspendler nach Luxemburg.