Das moderne Haus bietet viel Freiraum und komfortables Wohnen auf ca.160 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener und lichtheller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche und Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Im Unter-/Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum und ein Duschbad. Weiterhin ist eine Garage vorhanden. Die Kaltmiete beträgt 1690,- Euro monatlich. Die Nebenkosten betragen ca. 150,- ?é? (Grundsteuer, Gebäudevers., Müllabfuhr, etc.) Die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet und getragen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 großes, offener Wohn- u. Esszimmer 1 Essküche mit Einbauküche 1 Abstellraum 1 Gäste-WC 1 Terrasse u. Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Balkon 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Unter./Kellergeschoss 1 Hobbyraum Gartenseite 1 Duschbad 1 Hauswirtschaftsraum Keller-, Vorrats- und Heizungsräume PKW-Plätze 1 Garage 1 Stellplatz Die Anmietung ist ab 01.10.2026 möglich. Tierhaltung ist nicht erwünscht; in Absprache ist die Haltung einer Katze oder eines kleines Hundes eventuell möglich. Kaminofen Terrasse Balkon Garten Einbauküche 3 Schlafzimmer 1 Hobby-/Gästeraum Garage Stellplatz Keller Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse im Trierer Ortsteil Kernscheid. Die Wohnlage in Kernscheid ist wegen der Nähe zur Universität Trier gefragt. Die ÖPNV-Bushaltestelle befindet sich fußläufig ca. 2-3 Minuten entfernt. Mit dem PKW ist die Univerität in ca. 10 Minuten und mit dem Fahrrad in ca 13 Minuten erreichbar. Trier-Kernscheid ist ein "Dorf in der Stadt": Der kleine Ortsbezirk im Südosten von Trier, auf einem Höhenzug zwischen Grundbach und Kandelbach gelegen, hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist ringsum von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, die zum Wandern und Spazieren einladen. Das ehemals rein landwirtschaftlich geprägte Kernscheid hat heute noch fünf Vollerwerbsbauernhöfe mit zum Teil historischen Anwesen, die sich alle im alten Ortskern befinden. Dort steht auch die Friedhofskapelle, die zugleich als Filialkirche der katholischen Pfarrei St. Georg in Irsch genutzt wird. Um den alten Kern herum, besonders nach Nordwesten, ist Kernscheid gewachsen. Seit den 1970er Jahren entstanden hier in äußerst ruhiger Wohnlage Neubauten im Stil städtischer Vororte.