Terraced house 3 rooms in Konz

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein gepflegtes und modernes Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Konz. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1920 und wurde 2019 kernsaniert. Es liegt in einer Seitenstraße - keine 10 Gehminuten von der Mosel entfernt. Ihnen stehen insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung sowie eine gepflasterte Terrasse, ein Balkon, ein Garten und ein KfZ-Außenstellplatz. Der Garten wurde von den Vormietern mit viel Liebe und Arbeit aufbereitet und ist ein echtes Highlight. Dieser lädt zu entspannten Stunden, mit der Familie oder Freunden, an der frischen Luft ein. Diesen weiterhin zu pflegen ist Aufgabe des Mieters. Die Aufteilung im Innenbereich ist wie folgt: Erdgeschoss: - Flur - Fernsehraum / Wohnzimmer - Arbeitszimmer Obergeschoss: - Essbereich - Küche (kann von Vormieter abgekauft werden) - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon Dachgeschoss: - offenes Schlafzimmer Durchgangszimmer - Ankleidezimmer ggf. Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Flur Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das einer Gaszentralheizung zugrunde liegt. Robustes und kratzfestes Vinyl dient als Bodenbelag in den Wohnräumen; in den sanitären Räumlichkeiten sind Fliesen ausgelegt. Als weiterer Komfort lassen sich alle Rollläden elektrisch betätigen. Eingebaute Licht-Spots im ganzen Haus dienen der Beleuchtung und sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Fläche um das Haus ist gepflastert und bietet als Terrasse zusätzlich Platz im Outdoor-Bereich.  Zwei zum Haus gehörige KfZ-Stellplätze grenzen direkt ans Grundstück und kosten zusätzlich 30?é? pro Monat. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern müssen gesondert an den Energielieferanten gezahlt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und schreiben uns. Wir machen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus. Bezugsfertig ab 01.10.2026: ? Haushälfte mit 3 ZKB auf zwei Ebenen ? BJ 1920, kernsaniert 2019 ? Wohnfläche: ca. 119 m² ? Offene Küche (kann von Vormieter abgekauft werden) ? Offener Wohnbereich, Abstellraum ? Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ? 2 Badezimmer (Dusche/Wanne) ? Balkon ? Heizungsart: Fußbodenheizung, Gas ? Kaltmiete: 1190 ?é? ? Nebenkosten: 150 ?é?, plus Heizkosten (separat) ? Kaution: 2380 ?é? ? KfZ-Stellplätze: 30?é?/mtl. ? Gute Anbindungen nach Saarburg, Luxemburg und Trier Indexmietvertrag Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Die Brunostraße liegt im Stadtteil Konz-Karthaus, einem gewachsenen und lebendigen Quartier mit starkem Wohncharakter. Der Stadtteil, dessen Ursprünge eng mit der Geschichte als historischer Eisenbahnknotenpunkt verknüpft sind, zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Region sowie das nahegelegene Trier aus. Dank laufender städtebaulicher Aufwertungen - wie der Neugestaltung zentraler Begegnungsbereiche - bietet das Viertel eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt.