Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 90m² - inkl.derzeitig abgeteileter Lagerfläche bzw. Personalraum mit Teeküche  und Personatoiletten. Die Fläche bietet exzellente Bedingungen für Einzelhandel, Lifestyle, Kosmetik, ggfls. Gastgewerbe oder ähnliche Konzepte. Das Ladenlokal wurde vor ca 2 Jahren aufwändig renoviert. Es ist beispielsweise klimatisiert, mit hochwertigem und strapazierfähigem Bodenbelag und einem Lichsystem ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,90 Meter ist abner derzeitig abgehangen ( 2,55 M). Die Ladenbreite variert zwischen 4,26 Meter im vorderen- und  3,86 Meter im hinteren Bereich.  Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotzs sorgfältiger Prüfung kann Freiraum Immobilien Trier, keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,?) Die Grabenstraße verläuft vom Hauptmarkt einige hunderte Meter südwärts, bis hin zur Gabelung in Palast- und Brotstraße. Sie zählt zu den bedeutendsten und umsatzstärksten Geschäftsstraßen der Trierer Innenstadt.  Moderne Immobilienportale listen Grabenstraße und angrenzende Straßen (wie Simeonstraße, Brotstraße, Hauptmarkt) als absolute Top-Lagen mit hoher Frequenz. Hier werden Passantenfrequenzen zwischen 3.3oo und 3.600 Passanten / Stunde gemessen. Die Nähe zu Luxemburg, dem Saarland und die starke touristische Anziehungskraft verstärken die Kaufkraft und Besucherströme. Entlang der Straße haben sich etablierte Einzelhändler positioniert - darunter  Douglas (Parfümerie/Kosmetik), Drogerie Müller, Jack et Jones (Herrenmode), Footlocker, Levi's Store sowie O2  Name it, Bijou Brigitte und bald auch S.Oliver. Diese namhaften Marken unterstreichen das Profil der Straße als Premium-Highstreet mit breitem Publikum.     Klimatisiert : 1