Vermietet werden großzügige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung auf der Hauptverkehrsstraße von Saarlouis-Fraulautern Diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit Klimaanlage und Alarmanlage haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 138 m² die Ihnen vielfältige Optionen zur gewerblichen Nutzung bieten. Neben der Nutzung als Büroräumlichkeiten (Versicherung, Steuerberater, Anwaltskanzlei....) ist die Nutzung als großzügige Praxis oder Sanitätshaus eine Weitere von vielen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der aktuellen Nutzung gibt es ein Ladenlokal und mehrere Räume. Eine Küche und ein WC runden die Räumlichkeit ab und Sie können schnellstmöglich durchstarten. Das Gebäude ist über den zentralen Eingang zu erreichen. Ihren Kunden stehen auf dem privaten Parkplatz ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Des weiteren zeichnet sich der Standort der Immobilie durch eine sehr gute Verkehrslage aufgrund der nahe gelegenen Autobahn aus. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken / Luxemburg. Zur Fläche gehört noch ein Kellerraum. Für monatliche 1.400,- ?é? zuzüglich 200,- ?é? Nebenkosten können Sie diese Räumlichkeiten zu gewerblichen Zwecken anmieten. Die Heizkosten werden direkt vom Anbieter bezogen und sind nicht in den Nebenkosten mit inbegriffen. Die Heizkosten können mit ca. 180,- ?é? angesetzt werden. Ebenfalls wird der Strom direkt vom Anbieter bezogen.