Duplex 5 rooms in Welschbillig

Einbauküche flexibel wählbar Wohnen über zwei Ebenen Flexible Raumgestaltung möglich Wer großzügiges Wohnen schätzt und dabei nicht auf die besondere Atmosphäre einer Wohnung über mehrere Ebenen verzichten möchte, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, beinahe hausähnlichen Aufteilung. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Je nach individuellem Bedarf lassen sich drei bis vier Schlafzimmer gestalten - perfekt für eine Familie mit Kindern, ein zusätzliches Gästezimmer oder einen separaten Bereich zum Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die den Alltag für mehrere Bewohner angenehm erleichtern. Während eines der Bäder mit einer Dusche ausgestattet ist, lädt das zweite Badezimmer mit einer Badewanne zum entspannten Ausklang des Tages ein. Beide Bäder verfügen über Fenster, sodass sie mit natürlichem Tageslicht versorgt werden und sich unkompliziert lüften lassen. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen entstehen ganz automatisch unterschiedliche Wohnbereiche. Während sich die unteren Räume hervorragend als gemeinsamer Lebensmittelpunkt nutzen lassen, bietet die zweite Ebene die Möglichkeit, private Rückzugsbereiche zu schaffen. So bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum und dennoch bleibt ausreichend Platz für das gemeinsame Leben. Die weißen Holzfenster verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Auch bei der Küche haben Sie die Wahl: Die vorhandene Einbauküche kann für 400 ?é? übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue Einbauküche einbauen zu lassen, wofür ein monatlicher Aufpreis von 80 ?é? anfällt. Praktisch geht es auch außerhalb der Wohnung weiter: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die im täglichen Wohnbereich keinen Platz finden sollen. Für Ihre Fahrzeuge können zwei Stellplätze für jeweils 30 ?é? monatlich angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 80 ?é? monatlich anzumieten. Auch Haustierhalter müssen nicht zwangsläufig auf dieses Zuhause verzichten - Tiere sind grundsätzlich erlaubt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei einem 3-Personen-Haushalt ca. 250 ?é? monatlich, bei vier Personen ca. 280 ?é? monatlich. Eine Wohnung mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und der besonderen Wohnqualität einer Maisonette - ideal für alle, die sich ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Raum für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsmöglichkeiten wünschen. - Maisonettewohnung über das 1. und 2. Obergeschoss - 5 Zimmer - Einbauküche - 3-4 mögliche Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Tageslicht - eigener Kellerraum - 2 Stellplätze à 30 ?é? monatlich - Garage optional für 80 ?é? monatlich - Haustierhaltung erlaubt Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Welschbillig steht für naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt in der Südeifel und bietet insbesondere Familien ein attraktives Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf finden sich vor Ort verschiedene Einrichtungen und Angebote. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Trier ist gut erreichbar, sodass sich die Wohnung auch für Berufspendler interessant gestaltet. Durch die Lage in der Region Trier ist Welschbillig zudem für Pendler in Richtung Luxemburg eine interessante Alternative zum städtischen Wohnen. Wer nach Feierabend gerne etwas Abstand vom Trubel der Stadt gewinnt, findet hier ein ruhigeres und naturnahes Umfeld, ohne auf die Nähe zu den wichtigen Arbeits- und Versorgungszentren der Region verzichten zu müssen.