Stilvolle Altbauwohnung (3-4 ZKB) mit tollen Holzböden und einer hellen und freundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten und sofort einzugsfähigen Zustand. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Wallerfangen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (nur Küchenzeile ohne Kühlschrank) ausgestattet. Zusätzlich bietet das mögliche Schlafzimmer einen direkten Zugang über eine Treppe zum Hofraum. Bei Interesse können weitere Küchenmöbel sowie Kühlschrank von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Der Hofraum hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung kann ab 01.07. bzw. 01.08. bezogen werden. *** ALLGEMEINE ANGABEN: *** * Kaution: 2 Monatsmieten * Nebenkosten: 150,- ?é? ; Heizung und Strom separat *** AUFTEILUNG : *** 1.OG : Diele, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad. Keller : 1 Kellerraum, Waschküche. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 *** Heizung : Fernwärme Fenster : Iso Kunststoff + Iso Alu Dach : Gut Zustand : Sehr gut *** Angaben im Energieausweis: *** - Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Energieverbrauchskennwert: 99,3 kWh/(m²*a) - Baujahr (Ausweis): 1890 - Effizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.12.2023 - Gültig bis: 06.12.2033 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Das Haus steht im Zentrum von Wallerfangen. Geschäfts, Ärzte, Bank etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !