? Modern ausgestattetes Bad ? Gepflegter Gesamtzustand ? Einbauküche Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus klassischem Wohnflair und modernem Wohnkomfort und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich frisch gestrichen, sodass sie sich in einem sehr ansprechenden und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier der typische Charakter eines Altbaus erhalten geblieben ist. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und sorgen zusammen mit den großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima, das sowohl Gemütlichkeit als auch Offenheit vermittelt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Räume wirken klar strukturiert, gut proportioniert und lassen sich flexibel gestalten ? ideal sowohl für Singles als auch für Paare oder Berufspendler. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und geschmackvollen Materialien überzeugt. Klare Linien, moderne Fliesen sowie ein hochwertiger Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel schaffen eine stilvolle und zugleich funktionale Umgebung. Die Dusche bietet Komfort im Alltag und rundet das moderne Gesamtbild harmonisch ab. Praktischen Mehrwert bietet die Wohnung durch zwei vorhandene Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung ermöglichen. Ergänzend steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der weitere Lagerfläche bietet und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die neu gestalteten Wandflächen in Kombination mit den warm wirkenden Bodenbelägen erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Eindruck der gesamten Immobilie. Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das den Charme vergangener Baujahre mit den Ansprüchen an modernes Wohnen vereint. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität und Atmosphäre zu verzichten. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Paarwohnung oder als komfortabler Rückzugsort für Berufspendler ? diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen keine Heizkosten enthalten. Gas und Strom werden vom Mieter eigenständig direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet und abgerechnet. Zusammenfassend handelt es sich um eine attraktive Altbauwohnung mit Charakter, Charme und modernem Komfort in begehrter Lage von Trier, die durch ihren gepflegten Zustand, zusätzlichen Stauraum und ihre sofortige Bezugsbereitschaft überzeugt. Frisch gestrichene Wohnung Altbau mit hohen Decken Helle Räume mit guter Belichtung Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Hochwertiger Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel Handtuchheizkörper im Bad Moderne Bodenbeläge in Holzoptik Gepflegter Gesamtzustand Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Räumen Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Trier und verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Für Berufspendler ist insbesondere die gute Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg ein großer Vorteil, wodurch sich die Lage auch für Grenzgänger hervorragend eignet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich problemlos in den Alltag integrieren und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld ? ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.