Diese renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss liegt zentral in Speicher und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten fällt der offene und praktische Grundriss auf. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Spülmaschine, Herd, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich komfortabel direkt in der Küche. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und die integrierten Einbauschränke besonders praktisch gestaltet ist. Große Schiebefenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den weitläufigen Balkon. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 26,8 m² ist teilweise überdacht und bietet viel Platz für Gartenmöbel oder Pflanzkübel - ein angenehmer Ort, um den Außenbereich in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Badezimmer wurde neu errichtet und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum auf dem Dachboden. ***Raumaufteilung auf einen Blick*** ? Flur/ Eingangsbereich ? gemeinsamer Wohn- und Schlafbereich ? große Küche ? Badezimmer mit Dusche, ? separateres WC ? Speicherraum als Lagerraum ? großer Balkon (teilweise überdacht) ***Weitere Details*** ? EBK inkl. Siemens-Geräte ? Anschluss WM in Wohnung *** Besichtigungen *** Gerne führen wir Sie im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins durch die Immobilie und nehmen uns Zeit für alle Ihre Fragen - wir freuen uns auf Sie!Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Speicher. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind direkt vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Freizeitangebote sowie eine medizinische Grundversorgung und Apotheken befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Mehrere Bushaltestellen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in etwa 3 km Entfernung und bietet zusätzliche Verbindungen in Richtung Trier und Gerolstein. Die rund 16 Kilometer entfernte Stadt Bitburg ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten sowie zusätzlichen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Auch Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen sind sowohl in Bitburg als auch in Wittlich erreichbar. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders praktisch. Über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A60 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bitburg, Wittlich und Luxemburg. Auch die Nähe zur Air Base Spangdahlem macht den Standort attraktiv und sorgt für kurze Fahrzeiten für dort Beschäftigte.