Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein zentral gelegener, großzügiger Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet und der Wohnung eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Angrenzend befinden sich ein separates Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Die vorhandene Markise sorgt hier zusätzlich für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie viel Tageslicht. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Rollläden sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich. Ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und wird in diesem Zustand vermietet. Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,- ?é?, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 170,- ?é?, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 870,- ?é? ergibt. Die Kaution beträgt 1.400,- ?é?. Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die angenehmes Wohnen ermöglichen. Highlights auf einen Blick: - ca. 100 m² Wohnfläche - 4 ZKB - großzügiger und funktionaler Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Markise - separates Esszimmer - 2 Schlafzimmer - separate Ankleide - Einbauküche mit praktischem Abstellraum - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 2x Außenstellplatz - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - frei ab sofort - HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE: Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINE HINWEISE: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .Die Wohnung befindet sich im beliebten Schweicher Ortsteil Issel in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Issel gehört zur Stadt Schweich im Landkreis Trier-Saarburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Schweich bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zur Mosel und zur Stadt Trier macht die Lage besonders attraktiv. Auch Luxemburg ist von hier aus gut erreichbar und macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist ebenfalls in rund fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Trier, Koblenz oder Saarbrücken. Der Schweicher Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen Luxemburg sowie Frankfurt-Hahn sind ebenfalls gut erreichbar und liegen etwa 40 Minuten beziehungsweise rund eine Stunde Fahrzeit entfernt.Heizungsart : Zentralheizung