Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riol - wo Lebensqualität auf stilvollen Wohnkomfort trifft. Diese exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und besondere Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde modernisiert und mit hochwertigen Materialien sowie stilvollen Details ausgestattet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume harmonisch erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner, erstklassiger Einbauküche - ein Ort, der Kochen, Genießen und Entspannen perfekt miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Eines der Zimmer wird aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt und ist bereits mit einem hochwertigen Schranksystem ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie den zweiten Balkon mit einem beeindruckenden Blick über das Moseltal - perfekt, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Ein weiterer Komfortfaktor ist der Stellplatz direkt vor dem Haus (50 ?é? monatlich). Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, und die Waschmaschine kann bequem im Bad integriert werden. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss ist ein echtes Juwel für Mieter mit gehobenem Anspruch an Design, Komfort und Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohntraum in Riol begeistern. Kein Jobcenter erwünscht!! - großzügige Diele mit Zugang zu allen Zimmern - modernes Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche - 2 Schlafzimmer - modernes Bad - Stellplatz (50 Euro/Monat) - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Bad - 2 Balkone Die Wohnung ist frei zum 01.11.2026 - Ein Jahr Mindestmiete!! Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl ? NEWS ? NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920 E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Die Lage in Riol ist einfach traumhaft: Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung befindet sich in Riol, einem charmanten Ort an der Mosel, der für seine malerischen Weinberge und seine idyllische Landschaft bekannt ist. Riol bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Nachbarorte: Longuich, Schweich, Mehring) finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Restaurants und Supermärkte. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Mosel ein, wo Sie die Schönheit der Natur genießen können. Die Lage ist auch verkehrstechnisch ideal: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) und Luxemburg (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) ermöglicht. Lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre und der Schönheit der Moselregion verzaubern.