Wohnen mit Charakter - ehemaliges Winzerhaus mit besonderem Flair ********************************** Schon bei der Einfahrt wird deutlich: Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Mehrfamilienhaus. ************************************ Das liebevoll gepflegte Anwesen ist ein ehemaliges Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert. Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude kontinuierlich und mit viel Sorgfalt saniert und modernisiert. Dabei ist es gelungen, den besonderen Charme des Hauses und viele historische Details zu bewahren. ************************************ Die helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Flair eines stilvollen Altbaus. ************************************ Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse. Zum Haus gehört die angrenzende Liegewiese und gemütliche Grillecke - ein schöner Ort, um die warmen Monate im Freien zu genießen. ************************************ Ein Gemeinschaftswaschraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof kann gegen einen geringen Aufpreis angemietet werden. ************************************ Die Kombination aus hohen Decken, großzügigen Fenstern und dem historischen Charakter des Hauses schafft eine Wohnatmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Das harmonische Miteinander der kleinen Hausgemeinschaft macht das Wohnen zusätzlich besonders angenehm. ************************************* Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen in unmittelbarer Nähe weitläufige Wiesen, Weinberge und Wälder, die zu Spaziergängen, Radtouren, Joggingrunden oder Wanderungen einladen. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. ************************************* Flächen Abstellraum: ca. 2,66 m² Küche: ca. 9,40 m² Wohnzimmer: ca. 35,07 m² Flur: ca. 1,66 m² Schlafzimmer: ca. 10,00 m² Schlafzimmer: ca. 7,86 m² Badezimmer: ca. 5,00 m² Baujahr: 1880 Sanierung: 2018 / 2000 Bauweise: Bruchstein, Schiefer ca. 60 cm Dicke Stil: Winzerhaus Türen: dem Stil angepasste Türen Etagen: Erdgeschoss Raumhöhe: ca. 2,54 m Rolladen: tlw. vorhanden ************************************** Heizung: Öl Fenster: Holz, weiß, 2fach verglast Dacheindeckung: Schiefer Isolierung: Dach ************************************** Böden: Laminat Küche: vorhanden ************************************** TV: Satellit Parkplatz: Aussenstellplatz zzgl./mtl. 25,- ?é? ************************************** Liebe Interessenten, eine schöne, helle Wohnung mit tollem Flair. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihre Nina Grommes ImmobilienvermittlungLongkamp ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. Der Ort liegt auf den Moselhöhen am Rande des Hunsrücks und wird aufgrund seiner Lage gerne als ?Tor vom Hunsrück zur Mosel? bezeichnet. Die reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen macht Longkamp zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Ob Spaziergang, Joggingrunde oder ausgedehnte Wanderung, hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Im Ort selbst befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine hausärztliche Praxis, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nur etwa 9 km entfernten Bernkastel-Kues. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 9 km Traben-Trarbach: ca. 10 km Morbach: ca. 13 km Wittlich: ca. 20 km Trier: ca. 55 km In den umliegenden Städten finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einem breiten gastronomischen Angebot. Wer naturnah wohnen und dennoch kurze Wege nach Bernkastel-Kues, Wittlich oder Trier schätzt, findet in Longkamp die ideale Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.