- geräumige 3 ZKB - Balkon - Stellplatz vorhanden Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lampaden und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine entspannte Umgebung und eine alltagstaugliche Raumaufteilung legen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet damit eine solide Grundlage für den direkten Einzug - funktional, alltagstauglich und mit guten Stell- und Arbeitsflächen. Das Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, was die Nutzung im Alltag besonders komfortabel macht. Die hellen Räume schaffen insgesamt eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu nutzen - ein klarer Vorteil, insbesondere für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder für Besucher. - Wohn- und Essbereich - Küche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - zwei Schlafzimmer - 1 PKW-Stellplatz inklusive, zweiter Stellplatz möglich Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Lampaden im Landkreis Trier-Saarburg. Der idyllische Hochwaldort gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der Stadt Trier. Die Universitätsstadt Trier liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch Luxemburg ist für Berufspendler gut erreichbar. Lampaden bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft des Ruwertal- und Hochwaldgebiets. Die Ortsgemeinde verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft, verschiedene Vereine sowie ein Bürgerhaus und Sportanlagen. Eine Bäckerei mit integriertem Dorfladen sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Trier. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Trier macht Lampaden zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.