Wohnung 1 – Erdgeschoss – nur für Haushalte mit mindestens drei Personen Die Mietwohnungen überzeugen durch eine hochwertige, langlebige Innenausstattung und effizient geschnittene Grundrisse. Moderne, zeitlose Einbauküchen runden das komfortable Wohnerlebnis ab. Der Wohnraum ist optimal genutzt und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen werden mit Mitteln der ISB gefördert. Dadurch ist die Miethöhe zunächst auf 7,45 € pro m² begrenzt. Für die Anmietung ist daher ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Diesen können Sie beantragen, sofern Sie bereits in Deutschland leben. Weitere Informationen dazu finden Sie hier: [https://rp-desktop.egovernor.de/de/#/formulare/stellen?gebiet=072325005&formular=350](https://rp-desktop.egovernor.de/de/#/formulare/stellen?gebiet=072325005&formular=350) Bitte beachten Sie, dass die Verbandsgemeindeverwaltung Südeifel nicht für alle Personen zuständig ist, die einen Wohnberechtigungsschein zur Anmietung des in Körperich angebotenen Wohnraums beantragen möchten. Für die Ausstellung eines allgemeinen Wohnberechtigungsscheins ist grundsätzlich die Stadt-, Gemeinde- oder Verbandsgemeindeverwaltung zuständig, in deren Zuständigkeitsbereich die antragstellende Person ihren Wohnsitz hat. Sofern Sie im Gebiet der Verbandsgemeinde Südeifel wohnhaft sind, können Sie sich an folgende Stelle wenden: Verbandsgemeinde Südeifel – Soziales Pestalozzistraße 7 54673 Neuerburg Tel.: +49 6564 69 12270 Website: [www.vg-suedeifel.de](http://www.vg-suedeifel.de) Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für Haushalte mit mindestens drei Personen vorgesehen ist und speziell für Haushalte mit geringerem Einkommen angeboten wird. Für Mieter steht ein integriertes Mieterstrommodell zur Verfügung: Der über die hauseigene Photovoltaikanlage (29,7 kWp) erzeugte Strom kann zu leicht unter dem marktüblichen Preis bezogen werden und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Die barrierearme und rollstuhlgerechte Ausführung der Wohnungen 1–4, Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie E-Lademöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort und machen das Objekt langfristig zukunftssicher. Die Formulierung stellt klar, dass die Verbandsgemeinde Südeifel nur für Personen mit Wohnsitz in ihrem Zuständigkeitsbereich Ansprechpartner für den Wohnberechtigungsschein ist. Gesamte Mietkosten – Wohnung 1 • Nettokaltmiete: 663,00 € • Einbauküche: 30,00 € • Nebenkosten: 150,00 € • Außenstellplatz: 50,00 € (optional) Gesamtmiete (ohne Stellplatz): 843,00 € / Monat Gesamtmiete (inkl. Stellplatz): 893,00 € / Monat Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Das Gebäude wurde als KfW-40-EE-Niedrigenergiehaus errichtet und in hochwertiger Bauweise durch renommierte, regionale Fachunternehmen umgesetzt. Die nachhaltige Konzeption sorgt für niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima. Die klare architektonische Gestaltung, das langlebige Stehfalzdach sowie großzügige Fensterflächen verleihen dem Haus eine moderne und zugleich zeitlose Erscheinung. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen freien Blick in die umliegende, grüne Umgebung. Highlights des Objekts (Stichpunkte) • Hochwertige, langlebige Bauweise • KfW-40-EE-Standard – sehr hoher energetischer Effizienzgrad • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe • PV-Anlage mit 29,7 kWp – Mieterstrommodell • Strom teilweise unter Marktpreis beziehbar • Edles Stehfalzdach • Moderne, zeitlose Architektur • Hochwertige Innenausstattung • Moderne, langlebige Einbauküchen (monatliche Pauschale 30 €) • 4 von 6 Wohnungen sind rollstuhlgerecht / barrierearm • Wohnung 1–2 mit Balkon • Wohnung 3–4 mit Terrasse • Stellplätze direkt vor dem Haus • Stellplätze mit E-Lademöglichkeit (Außenstellplatz: 50 € mtl.) • Ruhige, naturnahe Wohnlage • Schöner Blick ins Grüne • Optimale Grundrisse und effiziente Raumnutzung • Umsetzung mit regionalen Unternehmen Zielgruppen • Kleine Familien • Auszubildende • Rentner / Senioren • Menschen mit geringem Einkommen Freie Wohnungen – Übersicht Wohnung 1 Ca. 89 m² Wohnfläche · Nettokaltmiete 663,05 € · Balkon Wohnung 2 Ca. 89 m² Wohnfläche · Nettokaltmiete 663,05 € · Balkon Wohnung 3 Ca. 73 m² Wohnfläche · Nettokaltmiete 543,85 € · Terrasse Wohnung 4 Ca. 73 m² Wohnfläche · Nettokaltmiete 543,85 € · Terrasse Wohnung 5 Ca. 63 m² Wohnfläche · Nettokaltmiete 469,35 € Wohnung 6 Ca. 63 m² Wohnfläche · Nettokaltmiete 469,35 € Vermietung mit Wohnberechtigung (Einkommensorientierte Förderung) Die Vermietung der Wohnungen erfolgt im Rahmen der Wohnraumförderung gemäß § 13 Abs. 2 LWoFG. Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist das Vorliegen einer gültigen Wohnberechtigung sowie die Einhaltung der vorgegebenen Einkommensgrenzen. Zusätzlich gelten für die einzelnen Wohnungen verbindliche Mindestbelegungsanforderungen, um eine bedarfsgerechte Nutzung des geförderten Wohnraums sicherzustellen. Belegungsregelung der Wohnungen • Wohnungen 1 und 2 Diese Wohnungen sind ausschließlich für Haushalte mit mindestens drei Personen vorgesehen. • Wohnungen 3 bis 6 Diese Wohnungen sind ausschließlich für Haushalte mit mindestens zwei Personen vorgesehen. Eine Vermietung an kleinere Haushalte ist im Rahmen der Förderung nicht zulässig. Einkommensgrenzen (Auszug gemäß § 13 Abs. 2 LWoFG) Die maßgeblichen Einkommensgrenzen richten sich nach der Haushaltsgröße. Beispielhaft gelten folgende Richtwerte: • 1 erwachsene Person: Bruttoeinkommen bis ca. 29.801 € • 2 erwachsene Personen: Einkommen bis ca. 42.230 € • 1 erwachsene Person mit 1 Kind: Einkommen bis ca. 44.087 € • 2 erwachsene Personen mit 1 Kind: Einkommen bis ca. 53.659 € • 2 erwachsene Personen mit 2 Kindern: Einkommen bis ca. 65.087 € (Die genauen Einkommensgrenzen ergeben sich aus der jeweils gültigen Wohnberechtigung) Lagebeschreibung: Körperich ist eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 1.200 Einwohnern, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem idyllischen Gaytal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Lage verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt mit Postagentur, Metzgerei, Bäckerei, Bankfiliale sowie diverse Handwerksbetriebe sind vor Ort. Gaststätten und Restaurants, ein Freibad, ein Sportplatz und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab. Körperich verbindet naturnahes Wohnen mit guter Versorgung und einer starken Dorfgemeinschaft. Entfernungen: -Vianden - 5 km -Diekirch – 15 km -Ettelbrück – 22 km -Echternach - 22 km -Luxemburg-Stadt – 45 km -Neuerburg – 15 km -Irrel – 22 km -Bitburg – 22 km -Trier – 47 km Hinweis: Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungs- und Umsetzungsständen. Änderungen vorbehalten.