- 80 m² große Wohnung - zwei Balkone - Einbauküche Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Treppe direkt in den Flur, von dem aus sich alle Räume bequem erschließen. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Bogen optisch voneinander getrennt ist. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl und es besteht die Möglichkeit, den Bereich bei Bedarf auch als zwei separate Zimmer zu nutzen. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus haben Sie Zugang zu den zwei Balkonen - einer liegt zur Straßenseite vor dem Haus, der zweite ruhig zur Rückseite. Beide Räume sind angenehm groß und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie außerdem in einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann optional für 40 ?é? monatlich angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. - Einbauküche - Wohn- und Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen - Schlafzimmer mit Abstellraum - Badezimmer mit Duschwanne und Fenster - zwei Balkone - Stellplatz im Freien (40,00 ?é? mtl.) Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Gusterath ist eine beliebte Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer. Der Ort liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, eingebettet in eine schöne Naturlandschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Nähe zur Stadt Trier macht Gusterath besonders attraktiv: Die Trierer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch Luxemburg ist dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar, wodurch Gusterath auch für Pendler ein gefragter Wohnstandort ist. Vor Ort finden sich eine gute Dorfgemeinschaft sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Gusterath verbindet somit ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Trier und der umliegenden Regionen.