Im beliebten Dillinger Stadtteil Pachten, ruhig am Stadtrand gelegen, können Sie diese schöne, ca. 53 m² große Wohnung im 1. OG anmieten! Sie ist Bestandteil eines zweiteiligen Gebäudekomplexes mit jeweils nur 4 Wohneinheiten. Das Haus ist innen und außen ebenso gepflegt wie das dazugehörige Grundstück. - Hier kann man sich wohlfühlen! Die Wohnung kann ab 01.10.2026 angemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir z. B. einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Das gepflegte Treppenhaus führt zum 1. Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür betreten Sie die Diele, die zu allen Räumen führt. Sehr praktisch ist hier ein geräumiger Einbauschrank, der gut als "Besenkammer" und Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Das Tageslicht-Bad ist chic gefliest und u. a. mit einer verglasten Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet auch noch Platz für einen kleinen Esstisch. Das Wohnzimmer zeigt sich hell und freundlich. Hier befindet sich der Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer ist Echtholz-Parkett verlegt, gleiches gilt auch für das Schlafzimmer, welches dem rückwärtigen Grundstücksteil zugewandt ist. Nach Absprache mit der aktuellen Mieterin könnten der Kleiderschrank (mit Spiegeltüren) und das Bettgestell (ohne Matratzen) übernommen werden. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Für die Waschmaschinen und Trockner gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Raum, ebenso einen separaten Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche sowie einen Abstellraum für Fahrräder. Eine Seltenheit ist noch zu erwähnen: Die Mieter können sich gern in dem schön angelegten Garten entspannen, der sich hinter dem Haus befindet! Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Haustiere sind nicht erwünscht. Sonstiges: - Kaltmiete ?é? 520,00/mon., bis 31.12.2027 festgeschrieben; ab 01.01.2028 zzgl. 2 % Erhöhung der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete - Nebenkosten ?é? 155,00/mon. (bei Nutzung durch eine Person) - Anmeldung von Strom und Gas durch den Mieter beim Anbieter seiner Wahl - Umlegung des Wasserverbrauchs nach Personenanzahl Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 147.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden! Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de