Diese stilvolle Penthousewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charme. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und überzeugt mit edlen Materialien, durchdachter Ausstattung und viel Funktionalität. Diese ist bereits in der Wohnung vorhanden. Sichtbare Holzbalken und die beeindruckende Deckenhöhe verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Küchenbereich auf praktische Weise. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das modern ausgestattete Hauptbad überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer mit gemütlichen Dachgauben eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 2.000 € pro Monat - Nebenkosten: ca. 250 € pro Monat - Kaution: 6.000 € (entspricht drei Kaltmieten) Gebäudekonzept & Ausstattung - Hochwertige Massivbauweise - Energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Sanitär- und Badausstattung Lage Der Bitburger Stadtteil Stahl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Stadtrand und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders für Berufspendler ist die Nähe zu Luxemburg ein großer Vorteil: Die luxemburgische Grenze ist in wenigen Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Entfernungen - Bitburg: ca. 5 Minuten - Krankenhaus: ca. 6 Minuten - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten - Echternach (Luxemburg): ca. 20 Minuten - Trier: ca. 30 Minuten - Flughafen Luxemburg: ca. 45 Minuten - Luxemburg-Stadt: ca. 50 Minuten