Die großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von 140 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Heizung wird durch eine effiziente Öl-Heizung betrieben, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist gemütlich eingerichtet und sorgt für erholsamen Schlaf. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen sowie eine ansprechende Fliesenauswahl. Der Balkon erstreckt sich entlang des Wohnzimmers und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Zusätzlich punktet die Dachgeschosswohnung mit ihrer zentralen Lage in einer ruhigen Wohngegend und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Ein Stellplatz für das Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass die Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung. In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet.