Investment building 14 rooms in Waldshut-Tiengen

Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 339/14 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt zudem über eine Doppelgarage und wurde im Jahr 1967 erbaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Öltankraum mit insgesamt 14,13 Quadratmeter Nutzfläche sowie ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 78,22 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 102,79 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind erneut ein Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone mit ebenfalls 102,79 Quadratmetern Wohnfläche vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss schließlich befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 55,30 Quadratmetern. Die Öl-Zentralheizung, die 2011 in Betrieb genommen wurde, sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Bei der Besichtigung wurden einige Bereiche nicht begutachtet, darunter die Wohnung im Keller mit Außenbereich, ein Schlafzimmer in der Dachgeschosswohnung, der Dachbereich und der Drempelbereich, die Westfassade sowie die nördliche Garage. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt altersgerecht, zeigt jedoch klar erkennbaren Bedarf an Renovierung und Modernisierung. Dies äußert sich in Rissbildungen an den Balkonanschlüssen, Feuchte- und Algenverfärbungen an den Fassaden, einem locker sitzenden Regenfallrohr, Abnutzungsspuren an Böden, Wänden und Decken, Anzeichen von Schimmel in einigen Bädern und Kellerbereichen sowie möglicherweise asbesthaltigem Faserzement in Teilen der Balkonverkleidungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 590.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459791. Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.