Investment building in Troisdorf

Einseitig angeb. Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist vier Stockwerke hoch, hat einen Keller und einen teilweise ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt jeweils 62 m², insgesamt 186 m² Wohnfläche und 91 m² Nutzfläche. Es wurde 1966 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1982. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum sowie ein Tresor- bzw. Lagerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinsamen Flur, Ladenflächen, einen Sozialraum und eine Toilette. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und eine Dachterrasse. Auf der zweiten Etage befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Balkon. Im dritten Stock gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und einen Balkon. Zusätzlich gibt es noch einen Speicherraum und ein Apartment im Dachgeschoss. Die Heizung wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 betrieben, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Dachboden war nicht zugänglich, und die Rechtmäßigkeit des Apartments im Dachgeschoss ist nicht bestätigt. Es gibt allgemeinen Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Feuchtigkeitsanzeichen im Keller und Erdgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 495.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459791. Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.