Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand sowie eine solide Vermietungssituation. Das Haus verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz. Ein gepflegter Garten steht den Bewohnern auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Im Jahr 2019 wurden moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Fassade neu gestrichen. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie bei. Erdgeschoss: Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 94 m² groß. Alle Räumlichkeiten sind bequem von der Diele aus erreichbar. Dies sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein großzügig bemessenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer (u. a. mit Wanne und Dusche) und ein separates Gäste-WC. Durch die praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Gartenbereich bietet die Erdgeschosswohnung einen hohen Wohnkomfort. Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Auch hier sind alle Räume bequem von der Diele aus erreichbar. Dachgeschoss: Die Wohnung auf dieser Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer, (mit Schlafbereich), eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 70 Quadratmeter. Untergeschoss: Im Untergeschoss ist jeder Wohneinheit ein geschlossener Raum zugeteilt. Außerdem gibt es hier einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit Zugang zum Garten und den Heizungskeller. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden! Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, in Püttlingen im Saarland. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Innenstadt von Püttlingen sowie die Städte Völklingen und Saarbrücken sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen besteht eine gute regionale Infrastruktur.