Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine attraktive Aufteilung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und ist vollständig vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Das Haus teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss: eine großzügige Wohnung mit Garten und Garage - Obergeschoss: zwei separate Wohnungen - Dachgeschoss: eine charmante Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes und nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur ? ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnung ca. 70 m² Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer 1. Obergeschoss: Wohnung 1 ca. 70 m² Diele, Küche, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Wohnung 2 ca. 50 m² Diele, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Dachgeschoss: Wohnung ca. 70 m² Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Hochparterre: Schlafzimmer 2 Speicherräume Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: - 4 vermietete Wohnungen - zentrale Lage Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.