Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Sie finden diese Immobilie in Schwarzenbach, einer Gemeinde in Nonnweiler im nördlichen Saarland, unweit vom Bostalsee. Das 1989/90 auf einem ca. 800m² großen Grundstück, freistehend erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 509m². Aufteilung: Kellergeschoss: eine Einliegerwohnung, dreii Zimmer, Küche, Bad und Terrasse und Carport, 90m² Wohnfläche, Hauswirtschaftsraum und Kellerräume, Erdgeschoss: Hauptwohnung, 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse,121m², Anbau mit Maisonette-Whg, 3 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Außenterrasse, mit 85m² Wohnfläche, Obergeschoss: Wohnung, 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum und zwei Balkone, mit 121m² Wohnfläche, Dachgeschoss: Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einem Balkon, 92m² Wohnfläche, In den vergangenen Jahren wurden viele Renovierungen durchgeführt in 2019 Heizung, alle fünf Bäder von 2016 - 2020, Dach und Fenster 2006. sowie Böden mit Fliesen und Laminat. Das Haus ist an zwei Seiten gedämmt und mit Schiefer verkleidet. Alle Wohnungen sind komplett mit langjährigen Mieter bewohnt. Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Eine jährliche Mieteinnahme von ca.34-35.000 ?é? ist möglich, was eine Bruttorendite von ca. 5% entspricht. Mehrfamilienhaus- freistehend, Baujahr: 1989/90, Massive Bauweise, Keller- Erd, Ober- und Dachgeschoß, Außenwände: Bims-Wärmedämmstein, zwei Seiten gedämmt und mit Schiefer verkleidet, Grundstücksgröße: ca. 886m² Wohnfläche: ca. 509m² Dach: Knüppelwalmdach gedeckt mit Tonziegel, gedämmt, 2009 neu eingedeckt, Fenster: Kunststoff mit Isoverglasung Decken: Stahlbeton Heizung: ?ûlzentralheizung, Brenner und Pumpe 2019 erneuert, EG-Wohnung: Kachelofen 11,5 kw KG-Whg, Anbau-Whg. und OG-Whg jeweils mit Kaminofen, Stellplätze: 6 Freiplätze und 1 Carport, Sie erwerben diese Haus für: 635.000,- Euro VB Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Sonstiges Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr TelefonSchwarzenbach ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Nonnweiler im Landkreis St. Wendel (Saarland) und hat ca. 705 Einwohner. Bis Ende 1973 war Schwarzenbach eine eigenständige Gemeinde. Schwarzenbach ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort. Archäologische Funde lassen auf eine Besiedlung des Gebietes durch die Kelten ab dem 5. und 4. Jahrhundert v. Chr. schließen. Aus zahlreichen Grabhügeln und Flachgräberfeldern der Eisenzeit stechen die beiden 1849 zufällig entdeckten Fürstengrabhügel hervor. Der Jugendtreff Schwarzenbach existiert seit über 30 Jahren und bietet ein großes Angebot für Kinder und Jugendliche. Auch Konzerte finden hier statt. Ebenfalls findet man hier ein Restaurant, Unterkünfte und einen Ameisen-Erlebnisweg. Ärzte, Apotheken, Banken, sowie ein Einkaufszentrum mit vielen Geschäften finden sie im 5 Minuten entfernten Nonnweiler. Kitas, Grundschule befinden sich in Nonnweiler, eine Ganztagsschule in Otzenhausen, sowie weiterführende Schulen in Primstal, Türkismühle und Hermeskeil, Den Autobahnanschluß in Richtung Saarbrücken (50km), Kaiserslautern (65km),Trier (50km) und Luxembourg (60km) erreichen sie ca. 5 km. www.nonnweiler.de/ortsteile/braunshausen/ www.braunshausen.info Kabel- / Sat-TV : 1