Vielseitige Immobilie mit attraktivem Renditepotenzial! Auf einem ca. 639 m² großen Grundstück präsentiert sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie in guter Lage von Mettlach. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage mit mehreren Mieteinnahmen- dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Die bereits bestehende Mieteinnahmen bieten dem zukünftigen Eigentümer von Anfang an eine attraktive Einnahmequelle. Die beiden darüberliegenden Etagen bieten viel Wohnfläche und können ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Sie eignen sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder lassen sich mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Ein weitläufiger Garten sowie drei Garagen gehören zu dem Anwesen dazu. Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an! Lage und Grundstück: - zentrale Lage in Mettlach - auf einem ca. 639 m² großen Grundstück mit Garten und Garagen Bauart und Ausstattung: - beidseitig angebaut, unterkellert, massiv - Baujahr ca. 1963 - Fenster mit Isolierverglasung - das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt - Gewerbeeinheit im EG vermietet, 1. OG und 2. OG wurden bisher als Einfamilienhaus genutzt - drei Garagen Aufteilung: EG: Friseursalon mit Nebenräumen und Zugang zur Terrasse und Garten (ca.65 m²)- vermietet 1. OG: Flur, Kochküche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und Garten (ca.60 m²) 2. OG/DG: Flur, kleine Kochküche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer (ca. 50 m²) Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!