Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in Metterich genau das richtige für Sie sein! Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon drei innerhalb der letzten vier Jahre umfänglich saniert wurden. In diesen drei Wohnungen wurden dreifach verglaste Fenster verbaut. Die restlichen Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und bieten Platz für zwei bis drei Zimmer. Die Wohnungsgrößen reichen von 77qm-87qm. Hinter dem Haus stehen ca. 10 KFZ Stellplätze zur Verfügung, was für die Mieter eine hohe Wohnqualität bietet. Darüber hinaus verfügen vier der Wohnungen über einen Balkon, auf dem man die schönen Tage im Freien genießen kann. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 852 qm. Der Eigentümer ließ 2022 eine Luft-Wärmepumpe einbauen, dies war aufgrund des verbauten Porotonsteines in der Fassade möglich, der für eine sehr gute Dämmung sorgt. Als optimale Kapitalanlage bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und überzeugt durch ihre gute Lage in Metterich. Die IST-Miete beträgt: 2.620 € mtl. / 31.440 € p.a. Die SOLL-Miete beträgt: 3.046 € mtl. / 36.552 € p.a. Die Miete kann in 5 von 6 Wohnungen direkt erhöht werden. Die Haus ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: - Gemeinschaftswaschraum - Kellerraum für jede Mietpartei - Heizungsraum - Untergeschosswohnung (Dreizimmerwohnung/87 qm) Erdgeschoss: - Erdgeschosswohnung links (Dreizimmerwohnung/87 qm) - Erdgeschosswohnung rechts (Dreizimmerwohnung/79 qm) 1. Obergeschoss: - Obergeschosswohnung links (Dreizimmerwohnung/87qm) - Obergeschosswohnung rechts (Zweizimmerwohnung/77 qm) Dachgeschoss: - Dachgeschosswohnung (Zweizimmerwohnung/81 qm) Das Anlageobjekt überzeugt besonders durch die langjährigen Mieter, von denen drei seit 2006/7 in dem Objekt leben. Alle benötigten Unterlagen und Pläne liegen vor und können bei Bedarf ausgehändigt werden. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. ---------- Are you looking for a lucrative investment opportunity? Then this apartment building in Metterich could be just right for you! The house has a total of 6 residential units, three of which have been extensively renovated in the last four years. Triple-glazed windows were installed in these three apartments. The remaining apartments are also in good condition and offer space for two to three rooms. The apartment sizes range from 77 sqm to 87 sqm. Around 10 parking spaces are available behind the building, offering tenants a high quality of living. In addition, four of the apartments have a balcony where you can enjoy the beautiful days outdoors. The plot size is a generous 852 sqm. The owner had an air-source heat pump installed in 2022, which was possible due to the Poroton stone used in the façade, which provides very good insulation. As an ideal investment, this property offers many possibilities and impresses with its good location in Metterich. The actual rent is: € 2,620 per month / € 31,440 p.a. The TARGET rent is: € 3,046 per month / € 36,552 p.a. The rent can be increased directly in 5 of the 6 apartments. The house is divided as follows: Basement floor: - Communal laundry room - Cellar room for each tenant - boiler room - Basement apartment (three-room apartment/87 sqm) First floor: - First floor apartment on the left (three-room apartment/87 sqm) - First floor apartment on the right (three-room apartment/79 sqm) 1st floor: - Upper floor apartment on the left (three-room apartment/87 sqm) - Second floor apartment on the right (two-room apartment/77 sqm) Top floor: - Top floor apartment (two-room apartment/81 sqm) This investment property is particularly impressive due to its long-standing tenants, three of whom have lived in the property since 2006/7. All necessary documents and plans are available and can be handed over if required. For further questions and to arrange a viewing, please contact us using the contact form.