Investment building 7 rooms in Bruchsal

Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Keller, das ausgebauten Dachgeschoss hat und eine Wohnfläche von insgesamt 306 m² aufweist. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau mit einer teilunterkellerten Fläche von 41 m² sowie eine Garage. Das Haus stammt aus der Zeit um 1920, wobei der Badvorbau 1962 hinzugefügt wurde und die Balkone/Loggien 1971 sowie der Eingangsvorbau 1974 errichtet wurden. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1988. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad/WC, Küche und 3 Zimmer auf 80 m²; Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und eine Loggia auf 81 m²; Im zweiten Obergeschoss sind Diele, Bad/WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf 85 m² untergebracht; Zur Dachgeschossfläche von 60 m² liegen keine Informationen vor. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Küche auf einer Fläche von 41 m². Seit März 2021 steht die Immobilie leer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die derzeit nicht funktionstüchtig ist. Der bauliche Zustand ist insgesamt einfach bis veraltet und weist teilweise deutliche Abnutzungserscheinungen auf. Es gibt Feuchtigkeitsprobleme im Keller, Schäden an Betonbauteilen der Loggia, teilweise defekte Rollläden, Risse in den Wänden sowie einen erheblichen Bedarf an Sanierung und Modernisierung, insbesondere bei den Fenstern, Badezimmern, Leitungen, energetischer Effizienz und Brandschutzmaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 575.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 402.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459791. Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.