Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 157 m² Wohnfläche Alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr ca. 1997 und sorgfältig gepflegt, ist dieses Haus bestens in Schuss und wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie entdeckt zu werden. Empfangen werden Sie in einem großzügigen und hellen Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Familie und Freunde und überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer im Kamin. Highlight dieses Raumes ist der Erker, in welchem sich das Esszimmer befindet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Küche, welche praktischerweise über einen separaten Abstellraum verfügt. Das charmante Haus bietet Ihnen insgesamt vier großzügige und individuell gestaltete Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zusätzlich sorgen zwei moderne Tageslichtbäder für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die sonnige Terrasse bietet einen reizvollen Übergang zu einem großzügigen Garten, der jeden Hobbygärtner begeistert. Hier können Sie Ihre Lieblingsblumen pflanzen, Obst und Gemüse anbauen oder einfach den Kindern beim Spielen zusehen. Ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Bäder Drei Außenstellplätze und eine großzügige Doppel- sowie Einzelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlich viel Stauraum. Die Böden des Hauses sind mit hochwertigem und langlebigen Granitboden sowie Echtholzparkett ausgelegt. Das gedämmte Dach sowie die gedämmte Decke sorgen in kalten Wintern für eine angenehme Wärme und im Sommer für kühlen Komfort. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem schönen Außenbereich bietet es alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Rodt ist ein Ortsteil der Gemeinde Zemmer und befindet sich in Rheinland-Pfalz. Idyllisch gelegen, bietet der gemütliche Ort eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Bitburg und Schweich. Zemmer-Rodt liegt ca. 10 Kilometer von der Stadt Schweich und ca. 7 Kilometer vom Stadtteil Trier-Ehrang der Stadt Trier entfernt, die beide bequem per Bus und Bahn zu erreichen sind. Die Autobahnauffahrt Schweich ist ca. 20 Autominuten vom Objekt entfernt. Die Gemeinde Zemmer und der Ortsteil Rodt bieten für Familien mit Kindern sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule, die beide in der näheren Umgebung des Objektes zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls durch verschiedene Geschäfte sowie Bäckereien in der Gemeinde und im Ort selbst vertreten. Die ärztliche Grundversorgung der Gemeinde ist durch einen Allgemeinmediziner und eine Apotheke sichergestellt. Insgesamt bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus mit seinem großen Grundstück ein idyllisches und ruhiges Leben bei gleichzeitiger Nähe zu den Städten Schweich, Trier und Bitburg. Einziehen und wohlfühlen!