IMMO EXCELLENCE vous propose cette charmante maison unifamiliale, parfaitement entretenue, située en pleine nature sur un terrain de 8,22 ares, à Wolfsfeld, dans un environnement verdoyant et paisible. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez: Un hall d'entrée (6,14 m²), un WC séparé (2,21 m²), une chambre à coucher (16,36 m²), une salle de douche (5,77 m²), un hall (6,75 m²), un salon avec accès terrasse (21,11 m²), une cuisine ouverte (6,27 m²), une deuxième cuisine fermée avec accès terrasse (8,66 m²), une salle à manger / séjour (16,46 m²), une véranda (10,16 m²), deux terrasses (12,36 m², 28,18 m²) avec vue dégagée, ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage (5,06 m²). A l'étage vous trouvez :Un hall (2,79 m²), un espace polyvalent pour bureau, fitness, salle de jeux ou autres (26,43 m²), une salle de bain avec WC, douche et jacuzzi (12,67 m²), une chambre à coucher (15,29 m²) avec accès au balcon (7,85 m²), un débarras avec raccordement machine à laver (4,24 m²), une deuxième chambre à coucher (15,62 m²), ainsi qu'une troisième chambre à coucher (19,33 m²). Au sous-sol vous trouvez : Un escalier vers sous-sol (5,83 m²), une spacieuse salle de jeux avec sortie extérieure (24,57 m²), une salle de fitness (14,37 m²), une buanderie / cave (19,79 m²), une deuxième cave (4,31 m²), un hall (4,14 m²), un débarras (8,59 m²), un WC séparé (2,41 m²), une chaufferie (9,77 m²), un local pour réservoirs à mazout (7,86 m²), une troisième cave (15,58 m²), ainsi une cave à vins (9,49 m²). Cette jolie maison dispose encore d'un grand garage pour une voiture (22,84 m²), d'un emplacement extérieur devant le garage ainsi que d'un magnifique jardin entièrement aménagé, et offrant des vues dégagées. Wolfsfeld se situe à seulement 10 minutes d'Echternach, et à 40 minutes de Luxembourg-ville. La maison se situes dans un environnement calme, proche de la nature. Cette jolie maison est très spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose de nombreuses pièces à vivre + espaces de rangement, deux cuisines, véranda, jacuzzi, cave à vins, d'un grand jardin et plusieurs terrasses avec vue imprenables. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature Maison de charme à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite personnalisée. Commission d'agence : 2 % + TVA 19% chacun - Propriétaire ET Acheteur chacun. NEUER PREIS. IMMO EXCELLENCE präsentiert Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, welches sich in einem perfekt gepflegten Zustand befindet. Das Anwesen liegt eingebettet in die Natur auf einem Grundstück von 8,22 Ar, in Wolfsfeld, in einer grünen und ruhigen Umgebung. Die Raumaufteilung von diesem wunderschönen Haus ist wie folgt : Im Erdgeschoss befindet sich : Ein Eingangsbereich (6,14 m²), ein separates WC (2,21 m²), ein Schlafzimmer (16,36 m²), ein Duschbad (5,77 m²), ein Flur (6,75 m²) ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (21,11 m²), eine offene Küche (6,27 m²) eine zweite, geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse (8,66 m²) ein Esszimmer mit zweitem Wohnbereich (16,46 m²), eine Veranda (10,16 m²), zwei Terrassen (12,36 m² und 28,18 m²) mit freier Aussicht, sowie einem Treppenaufgang zum Obergeschoss (5,06 m²). Im Obergeschoss befindet sich : Ein Flur (2,79 m²), ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal geeignet als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer etc. (26,43 m²), ein Badezimmer mit WC, Dusche und Jacuzzi (12,67 m²), ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (15,29 m² + Balkon 7,85 m²). Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (4,24 m²), ein zweites Schlafzimmer (15,62 m²) sowie ein drittes Schlafzimmer (19,33 m²). Im Untergeschoss befindet sich Ein Treppenhaus (5,83 m²), ein große rSpiel-/Hobbyraum mit Ausgang nach außen (24,57 m²), ein Fitnessraum (14,37 m²), eine Waschküche mit Keller (19,79 m²), ein zweiter Kellerraum (4,31 m²), ein Flur (4,14 m²), ein Abstellraum (8,59 m²), ein separates WC (2,41 m²), ein Heizungsraum (9,77 m²), ein Raum für Heizöltanks (7,86 m²), ein dritter Kellerraum (15,58 m²), sowie ein Weinkeller (9,49 m²). Diese wunderbare Haus verfügt noch über eine große Garage für ein Fahrzeug (22,84 m²), einem zusätzlichen Außenstellplatz vor der Garage, einem wunderschönen, vollständig angelegtem Garten mit herrlichem Ausblick. Wolfsfeld lieght nur 10 Minuten von Echternach entfernt und ca. 40 Minuten bis ins Stadtzentrum von Luxemburg. Dieses geräumige und funktionales Haus mit vielen Wohnräumen und zahlreichen Abstellmöglichkeiten, zwei Küchen, Veranda, Jacuzzi, und Weinkeller, befindet sich ein einer ruhigen, naturnahen Wohnlage,. Das Haus besitzt einen großzügigen Garten mit mehreren Terrassen und traumhafter Aussicht. Ideal für Familien oder Naturliebhaber Ein Haus mit Charme, unbedingt besichtigen! Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Maklerprovision: 2 % zzgl. 19 % MwSt. für jeweils Eigentümer und Käufer. NEW PRICE. IMMO EXCELLENCE is proud to present this charming detached single-family home, located in Wolfsfeld, nestled in nature on a plot of 8.22 ares, in a green and peaceful environment. The property is in impeccable condition and offers generous space, comfort, and beautiful outdoor views. The layout of the House: On the ground Floor you will find : An entrance hall ( 6.14 m²) a separate toilet (2.21 m²), a bedroom (16.36 m²), a shower room (5.77 m²), a hallway (6.75 m²), a living room with access to the terrace (21.11 m²), an open-plan kitchen (6.27 m²), a second, enclosed kitchen with access to the terrace (8.66 m²), a dining room / second living area (16.46 m²), a veranda (10.16 m²), two terraces (12.36 m² and 28.18 m²) with open panoramic views, and a staircase leading to the upper floor ( 5.06 m²). On the first floor you will find : A hallway (2.79 m²), a spacious multipurpose room, ideal for office, fitness, playroom, etc. (26.43 m²), a bathroom with WC, shower, and jacuzzi (12.67 m²), a bedroom with access to a balcony (15.29 m² + balcony 7.85 m²), a storage room with washing machine connection (4.24 m²), a second bedroom (15.62 m²), a third bedroom (19.33 m²). In the basement you will find : A staircase (5.83 m²), a large hobby game room with direct outdoor access (24.57 m²), a fitness room (14.37 m²), a laundry room with cellar (19.79 m²), a second cellar (4.31 m²), a hallway (4.14 m²), a storage room (8.59 m²), a separate toilet (2.41 m²), a heating room (9.77 m²), a room for oil tanks ( 7.86 m²), a third cellar (15.58 m²) and a wine cellar (9.49 m²). This lovely house has also a spacious garage for one vehicle (22.84 m²), an additional outdoor parking space in front of the garage and a beautifully landscaped garden with stunning open views. Wolfsfeld is located only 10 minutes from Echternach and approximately 40 minutes from Luxembourg City Centre. The house is located in a quiet and nature-surrounded setting, and it offers a generous living space with numerous rooms and ample storage, two kitchens, veranda, jacuzzi, a dedicated wine cellar, a large, well-maintained garden with multiple terraces and unobstructed views. Ideal for families or nature lovers seeking peace and space A home full of charm, not to be missed! Contact us today for a private viewing. Agency commission: 2% + 19% VAT, each payable by the owner and the buyer.