House 5 rooms in Wittlich

Ich freue mich, Ihnen hier ein Haus besonderer Güte anbieten zu können. Schon auf der Shortlist des BDA Architekturpreises 2009 wird der "Gegensatz zwischen sachlich strengem Gebäude und natürlichem Umfeld" hervorgehoben. Die strenge Architektur, die das Gebäude Richtung "Norden mit einer geschlossenen, hochgedämmten und kupferverkleideten Holzständerwand" schließt, öffnet sich "nach Süden mittels einer sich zu Sonne und Aussicht öffnenden, vollflächigen Verglasung". So durchflutet die Sonne das große Wohnzimmer mit Küche im ersten Geschoss und die drei Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss und Natur und Licht werden in die Räume hineingezogen. Die Fenster sind so konzipiert, dass zu jeder Tageszeit die Sonne ins Haus fallen kann. Im obersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, welches in einem Einbauschrank Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, ein Galeriebereich als Arbeitsplatz, zahlreiche Einbauschränke und eine Infrarotsauna. Auf jeder Etage des Hauses befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. 2022 wurde an das bestehende Gebäude ein weiterer Gebäudeteil angefügt. Im Erdgeschoss wird der Gast nun über einen großen, hellen Raum empfangen. Der Holzboden und die lehmverputzten Wände (hier mit Wandheizung) strahlen sofort eine warme Natürlichkeit aus. Dieser "Empfangsraum" wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Vorstellbar ist, ihn als Einliegerwohnung zu nutzen, da Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer vorhanden sind. Wie schon beschrieben liegt der Gegensatz zur strengen Architektur in der überbordenden Natur in der das Gebäude steht. Am Rand eines kleinen Wäldchens und dennoch nah zur Stadt, gibt die große Terrasse mit dem angrenzen Garten herrliche Freiräume für die ganze Familie Das Haus wird durch Erdwärme beheizt, durch Solar auf dem Dach mit Strom versorgt, eine große Zisterne sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung, Obst und Gemüse finden sich im Garten - Sie sind in diesem Paradies fast autark! Baujahr 2005, 2022 Wohnfläche ca. 230qm Grundstück ca. 3.090qm 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Einliegerwohnung möglich Erdwärme Solaranlage kleine Hütte mit Ausblick als Rückzugsort Gartendusche, Infrarotsauna, Zisterne zahlreiche Parkplätze Energieausweis: Bedarfsausweis, 20,6kWh/(qm*a), gültig bis: 12.05.2033, A* Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen! Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.Lüxem ist ein Stadtteil von Wittlich im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und beherbergt rund 2.300 Einwohner. Eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei und ein paar Läden decken den ersten Bedarf zur Versorgung des täglichen Lebens ab. In nahen Wittlich (5min. mit dem Auto) finden Sie mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte eine vollständige Infrastruktur. Trier erreichen Sie in ca. 30min.