Sie möchten bequem und barrierefrei wohnen? Sie suchen hierfür einen geeigneten Bauplatz mit genügend Raum für Ihre Ideen? Sie mögen Wengerohr, den größten Wittlicher Stadtteil im Grünen mit bester Infrastruktur? Hier bauen wir für Sie Ihr neues Zuhause in bewährter, baubiologisch gesunder Wolf-Haus Qualität. Ihr Wolf-Haus bietet Ihnen: -) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise -) Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung -) Vorbildlich in der Umsetzung der anspruchsvollen Klimaziele bzw. des klimafreundlichen Neubaus ist Ihr Wolf-Haus -) technisch ausgereift und durchdacht und besonders energiesparend -) Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (die Firma Wolf gibt es seit über 120 Jahren) -) Wolf-Häuser sind nachhaltig und können auf Wunsch entsprechend zertifiziert werden. -) Sie werden professionell durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleitet, wir kümmern uns um Sie! Für eine begrenzte Zeit bieten wir Ihnen an: + Das Grundstück für Ihren Bungalow-Neubau in Wittlich-Wengerohr kostet 163.000 ?é? zzgl. Erwerbsnebenkosten. Dieses erwerben Sie direkt vom Eigentümer. + Ihr Wolf-Haus gemäß Baubeschreibung in der Ausbaustufe "fast fertig" kostet ab 335.157 ?é? zzgl. Bodenplatte i. H. v. 47.059 ?é? , ( somit 382.200 ?é? inkl. Bodenplatte) zzgl. Baunebenkosten + Ihr Haus ist als barrierefreier Bungalow mit ca. 116 m² Wohn-Nutzfläche konzipiert, (auf Wunsch gerne für Sie individuell planbar, anpassbar und gestaltbar) + Da es sich um eine Neubau-Projektierung handelt ist der Energiepass noch in Arbeit. Warten Sie nicht sondern kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich beraten ! In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Hausbaus. Das hier angebotene Wolf-Haus gemäß aktueller Baubeschreibung in der Aussstattungsvariante "fast fertig" erstellt Wolf-Haus zum garantierten Festpreis. Ihre Ausstattungswünsche und Möglichkeiten besprechen wir gerne persönlich und beraten und begleiten Sie in allen Phasen Ihres Bauprojekts. Ihr gesundes Wolf-Haus bauen wir natürlich auch auf Wunsch auch im KFW-förderfähigen KFN - NH40 Standard und mit QNGPlus Zertifizierung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin! Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Das Grundstücksangebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Ein eventuelles Hausbauangebot ist provisionsfrei. Bei Objektabschluss des Grundstückserwerbs ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s)*in: Anschrift des/der Verbraucher(s)*in: Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der WiderrufsbelehrungDas ebene Grundstück für Ihr neues Wolf-Haus befindet sich in ruhiger etablierter Wohnlage Wengerohr`s. Die genaue Lage des Baugrundstücks erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Wittlich-Wengerohr ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Wittlich. Die erste urkundliche Erwähnung von Wengerohr vor über 850 Jahren, im Jahre 1143, lautet: "Rora, ein Hof mit Ackerland und Wiesen". Sicher belegt ist Wengerohr 1274 durch den Zusatz "wenic". Wengerohr dürfte an der Abzweigung der alten Römerstraße Trier - Andernach nach Köln angelegt worden sein. Der alte Ortskern lag südlich der Gleisanlagen bei der im 16. Jahrhundert errichteten St.-Johannes-Kapelle. Als einziger größerer Einzelhof in der Gemarkung Wengerohr hat sich das ehemals Macherner Hofgut Wahlholz erhalten, allerdings in stark veränderter Form. Nach der Eröffnung der Eisenbahnlinie Trier - Koblenz im Jahre 1879 erlebte Wengerohr eine nachhaltige Veränderung seiner bis dahin rein landwirtschaftlich geprägten Struktur. Die Stationierung der II. Bereitschaftspolizeiabteilung des Landes Rheinland-Pfalz im Jahre 1966 und die Ausweisung von Wohn- und Industriegebieten führten in den vergangenen Jahren zu einem Aufschwung. Eine Strukturdatenerfassung im Jahre 1998 in der Stadt Wittlich ergab, dass Wengerohr mit rund 75 Gewerbe- und Industriebetrieben wie beispielsweise Dr. Oetker, Meeth, ABF-Technik und anderen insgesamt über 1.200 Menschen einen Arbeitsplatz bietet. Im Industriegebiet Wengerohr-Süd wurde ein Park+Ride-Parkplatz gebaut, der direkt an die Fußgängerunterführung des Hauptbahnhofs Wittlich angebunden wird. Auch für Bahnreisende sind die Unternehmen und Einwohner im Stadtteil Wengerohr somit optimal zu erreichen. WIL- Wengerohr verfügt mit dem Autobahnanschluss und Hauptbahnhof über beste Anbindungen an Bus und Bahn. Weiterhin bietet der Stadtteil Wengerohr unter anderem folgende Einrichtungen: -Kindergarten -KITA -Grundschule -Liesertal-Förderschule -Bürger- und Jugendhaus -Bildungszentrum für Berufe im Gesundheits- und Sozialwesen Eifel-Mosel - Wittlich -Polizeischule und Polizeidirektion Wittlich Weitere aktuelle Informationen zum Stadtteil Wengerohr finden Sie hier: https://www.wengerohr.de/