Freistehendes Haus auf 7,50 ares Grundstück in Wincheringen- Eine schöne Mischung aus Modernität, Energieeffizienz und Gemütlichkeit... Dieses Haus wurde 2017 auf den Höhen von Wincheringen im Herzen des Viertels Auf Mont gebaut, dessen Attribute und Vorteile man nicht mehr vorstellen muss; Dieses zeitgenössische Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +/-210m2 auf einem Grundstück von 7,50ares vereint eine Fülle von Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer schönen Umgebung am Waldrand. Die Räume des Hauses sind fließend und gut organisiert und gliedern sich in drei Ebenen, von denen jede ihre eigene Funktionalität hat; Das Erdgeschoss ist ein warmer und heller Raum, der dem Familienleben gewidmet ist. Es öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle, die die voll ausgestattete Küche und das geräumige Wohnzimmer empfängt. Das Esszimmer wird durch eine große überdachte Terrasse und einen schönen Garten verlängert. Diese Ebene verfügt außerdem über eine separate Toilette, ein Büro, das zu einem Gästezimmer werden kann, und einen Flur mit Einbauschränken. Ein Waschraum und ein Lagerraum grenzen an die Küche und die große 2VL-Garage mit ihrer Werkstatt. Im Obergeschoss ist die Atmosphäre gemütlicher und entspannender. Der Flur führt zu drei großen Schlafzimmern mit einer Fläche zwischen 18m2 und 23m2, von denen zwei über einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und japanischer Toilette vervollständigt diese Ebene. Das Untergeschoss ist nicht nur für die technischen Installationen (Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Hebepumpe, Photovoltaikanlage, Batterie...) und die Lagerung vorgesehen, sondern auch für Freizeit und Entspannung, da es einen großen Spiel- und Sportraum und einen Wellnessraum mit Sauna, Badewanne und Dusche bietet. Die Außenanlagen und der Garten sind schön eingezäunt und angelegt. Auf der Vorderseite des Hauses, vor der Garage, befinden sich drei Stellplätze für Fahrzeuge. Technische Details: Photovoltaikpaneele mit Batterie, Plusenergiehaus, elektrische Aluminiumfensterläden, dreifach verglaste Holzfenster mit Aluverkleidung, eingebaute Fliegengitter, reversible Doppelfluss-Wärmepumpe. Im Dorf oder in der Umgebung : Kindergarten (1 Minute) Grunschule (3 Minuten) Bäckerei, Metzgerei (3 Minuten) Supermärkte (15 Minuten) Buslinie nach Luxemburg / Kirchberg. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins; info@patrimonium-immobiliere.lu oder +352 621 412 073