Detached house 3 bedrooms in Wiltingen

Charmante maison individuelle moderne de ± 152 m² habitables à D-54459 Wiltingen Située au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant à D-54459 Wiltingen, 16 Am Neuberg, cette charmante maison individuelle, construite en 2006 sur un terrain de 1.072 m², offre environ 152 m² de surface habitable répartis sur plusieurs demi-niveaux. Grâce à son architecture contemporaine, ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement paisible à proximité de la nature. Rez-de-chaussée – demi-niveau Dès l’entrée, le hall bénéficie d’une belle luminosité naturelle et dessert les différentes pièces de ce niveau. À gauche se trouvent : - un WC séparé ; - une buanderie avec accès direct au local technique. À droite, vous découvrirez une superbe cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 19 m², agrémentée d’un espace repas convivial. Toutes les pièces sont carrelées et, à l’exception du local technique, disposent d’une fenêtre. Rez-de-jardin – demi-niveau Le vaste séjour d’environ 50 m² constitue le cœur de la maison. Particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées toute hauteur, il bénéficie d’une agréable vue sur le jardin et offre un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. Une séparation visuelle élégante permet de distinguer harmonieusement le salon de la salle à manger, tout en préservant une belle sensation d’espace et de fluidité. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sol est revêtu d’un carrelage intemporel, à la fois esthétique et facile d’entretien. 1er étage – demi-niveau Ce niveau comprend : - un hall avec un élégant revêtement mural en pierre naturelle ; - une chambre d’enfant d’environ de 13 m², bénéficiant d’une baie vitrée et d’un sol design aspect bois ; - une seconde chambre d’environ de 13 m², également équipée d’une baie vitrée et d’un sol design aspect bois, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins ; - un débarras d’environ 5 m². Sous-toit – demi-niveau Le dernier niveau offre un espace plus privatif et comprend : - un hall avec revêtement mural en pierre naturelle ; - une salle de bains moderne et lumineuse, équipée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, de sanitaires de qualité et de meubles réalisés sur mesure. Avec son plafond de plus de 3 mètres de hauteur et son puits de lumière, la salle de bains bénéficie d’une remarquable sensation d’espace et de luminosité. Les murs de la zone humide sont carrelés jusqu’à environ 2,50 m de hauteur. - une chambre parentale avec grande fenêtre, fenêtre de toit équipée d’un store occultant et sol design aspect bois. Extérieurs La propriété bénéficie d’un superbe espace extérieur, soigneusement aménagé et entièrement clôturé. Elle dispose notamment : - d’un carport pour une voiture** ; - de deux emplacements de stationnement extérieurs ; - d’une grande terrasse orientée sud-ouest, aménagée en dalles de pierre ; - d’une pergola équipée d’un store électrique, idéale pour profiter de la terrasse en toute saison ; - d’un agréable espace lounge couvert aménagé sur le côté de la maison ; - d’un jardin entièrement clôturé et soigneusement entretenu ; - d’un abri de jardin ; - d’une maisonnette de jeux pour enfants. Les atouts de la propriété - Maison individuelle construite en 2006 par LAUX GmbH; - Construction traditionnelle et de qualité ; - Terrain de 1.072 m² ; - Environ 152 m² de surface habitable ; - Matériaux intérieurs de qualité, à la fois élégants et intemporels ; - Nombreux meubles réalisés sur mesure par un menuisier ; - Pièces spacieuses et particulièrement lumineuses ; - Large escalier carrelé avec garde-corps en verre de qualité et main courante en acier inoxydable ; - Chauffage au gaz liquide avec contrat d’entretien complet ; - Poêle à bois dans le séjour ; - Fenêtres en PVC Schüco à double vitrage ; - Volets roulants électriques dans les pièces de vie ; - Raccordement à la fibre optique ; - Prises TV, Internet et satellite dans le séjour ainsi que dans toutes les chambres ; - Cuisine équipée de qualité ; - Spots encastrés ; - Carport et deux emplacements de stationnement extérieurs ; - Jardin entièrement clôturé ; - Grande terrasse orientée sud-ouest avec pergola et store électrique. Une maison idéale pour une famille Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin généreux et ses prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son agencement sur plusieurs demi-niveaux permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces privés, tandis que les nombreuses ouvertures sur le jardin renforcent la sensation d’espace et de proximité avec la nature. Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et confortable. ---------- Charmantes modernes Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche in D-54459 Wiltingen Im Herzen einer ruhigen und grünen Wohnumgebung in D-54459 Wiltingen, Am Neuberg 16, gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus, das 2006 auf einem 1.072 m² großen Grundstück gebaut wurde, etwa 152 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere halbe Ebenen. Dank seiner modernen Architektur, der schönen Volumen, der außergewöhnlichen Helligkeit und der hochwertigen Materialien bietet diese Immobilie einen komfortablen und warmen Lebensraum, ideal für eine Familie, die eine ruhige Umgebung in der Nähe der Natur sucht. Erdgeschoss – halbe Ebene Schon beim Eingang profitiert der Flur von schönem natürlichem Licht und verbindet die verschiedenen Räume dieser Ebene. Links befinden sich: - eine separate Toilette; - ein Waschraum mit direktem Zugang zum Technikraum. Rechts entdecken Sie eine wunderschöne, voll ausgestattete offene Küche ca. 19 m², ergänzt durch einen geselligen Essbereich. Alle Räume sind gefliest und, abgesehen vom Technikraum, mit einem Fenster versehen. Gartenebene – halbe Ebene Das großzügige Wohnzimmer von ca. 50 m² bildet das Herz des Hauses. Dank der vielen bodentiefen Fenster ist es besonders lichtdurchflutet, bietet einen angenehmen Blick auf den Garten und direkten Zugang zur Terrasse und den Außenbereichen. Eine elegante visuelle Trennung erlaubt es, das Wohnzimmer harmonisch vom Esszimmer zu unterscheiden, wobei ein schönes Raumgefühl und Fluss bewahrt werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Boden ist mit zeitlos gefliest, was sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht ist. Erstem Obergeschoss – halbe Ebene Dieser Bereich umfasst: - einen Flur mit elegantem Wandbelag aus Naturstein; - ein Kinderzimmer von ca. 13 m² mit bodentiefem Fenster und einem Designfußboden in Holzoptik; - ein zweites Zimmer von ca. 13 m² ebenfalls mit bodentiefem Fenster und Holzdesignboden, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro nach Bedarf; - einen Abstellraum von ca. 5 m². Dachgeschoss – halbe Ebene Die letzte Ebene bietet einen privateren Raum und beinhaltet: - einen Flur mit Wandbelag aus Naturstein; - ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, großer italienischer Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und maßgeschneiderten Möbeln. Mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern und einem Lichtschacht bietet das Badezimmer ein beeindruckendes Raum- und Lichterlebnis. Die Wände im Feuchtbereich sind bis zu etwa 2,50 m Höhe gefliest. - ein Schlafzimmer mit großem Fenster, Dachfenster mit Rollladen und Holzdesignboden. Außenbereich Die Immobilie verfügt über einen prachtvollen Außenbereich, sorgfältig gestaltet und komplett eingezäunt. Sie umfasst unter anderem: - eine Carport für ein Auto; - zwei Außenstellplätze; - eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Natursteinplatten; - eine Pergola mit elektrischem Sonnenschutz, ideal, um die Terrasse zu jeder Jahreszeit zu genießen; - einen angenehmen überdachten Lounge-Bereich neben dem Haus; - einen vollständig eingezäunten und gepflegten Garten; - eine Gartenhütte; - einen Kinderspielhaus. Vorteile der Immobilie - Einfamilienhaus, gebaut 2006 von LAUX GmbH; - traditionelle und hochwertige Bauweise; - Grundstück von 1.072 m²; - ca. 152 m² Wohnfläche; - hochwertige Inneneinrichtungen, elegant und zeitlos; - zahlreiche maßgeschneiderte Möbel eines Schreiners; - geräumige und besonders helle Räume; - große geflieste Treppe mit Glaskranken und Edelstahlhandlauf; - Flüssiggasheizung mit vollständigem Wartungsvertrag; - Holzofen im Wohnzimmer; - PVC-Fenster von Schüco mit Doppelverglasung; - elektrische Rollläden in den Wohnräumen; - Anschluss an Glasfaserkabel; - TV-, Internet- und Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern; - hochwertige Einbauküche; - Einbaumöbel; - Carport und zwei Außenstellplätze; - vollständig eingezäunter Garten; - große Südwest-Terrasse mit Pergola und elektrischem Sonnenschutz. Eine ideale Haus für Familien Mit seinen großzügigen Räumen, der Helligkeit, dem großzügigen Garten und qualitativ hochwertigen Ausstattungen bietet dieses Haus einen besonders angenehmen Lebensraum. Seine Anordnung auf mehreren halben Ebenen ermöglicht eine harmonische Trennung der Wohnbereiche und der privaten Bereiche, während die zahlreichen Fensteröffnungen den Raumgefühl und die Nähe zur Natur verstärken. Ein warmherziges und gepflegtes Anwesen, ideal für Familien, die eine ruhige, grüne und komfortable Wohnumgebung genießen möchten.