Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied. Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.? Ihr Logenplatz in den Weinbergen - Baugrundstück am Ortsrand von Wendelsheim ?? Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause entsteht dort, wo der Ort endet und die Natur beginnt - in traumhafter Feldrandlage mit direktem Blick in die Weinberge. Genau hier, am Rand von Wendelsheim, liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück, das Ihnen etwas bietet, was heute kaum noch zu finden ist: freie Sicht, Ruhe und eine garantierte Unverbaubarkeit. Die Gemeinde hat bereits festgelegt, dass hinter diesem Grundstück keine weitere Bebauung mehr erfolgen wird. Ihr Blick über die Reben, die Felder und den weiten Himmel bleibt also für immer so, wie er heute ist - ein Luxus, der mit den Jahren nur noch wertvoller wird. Morgens genießen Sie Ihren Kaffee mit Blick auf die Weinberge, abends taucht die untergehende Sonne die Landschaft in warme Goldtöne. Ein Gefühl von Freiheit, Weite und Ankommen begleitet Sie hier jeden Tag. Ein weiterer großer Pluspunkt: In Wendelsheim selbst gibt es aktuell keine weiteren freien Bauplätze. Dieses Grundstück ist somit eine echte Rarität - eine Gelegenheit, die man nicht beliebig wiederfindet. Zusätzlich profitiert die Lage enorm vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region: In der nahegelegenen Kreisstadt Alzey entsteht derzeit die Hightech-Produktionsstätte des US-Pharmaunternehmens Lilly. Rund 3.000 bis 4.000 neue Arbeitsplätze werden hier geschaffen - nur etwa 10 Autominuten entfernt. Das macht diesen Standort nicht nur lebenswerter, sondern auch äußerst wertstabil und zukunftssicher. ? Ein Bauplatz mit Ausblick, Seltenheit und Zukunft. Hier bauen Sie nicht einfach ein Haus - Sie sichern sich einen Platz, der Herz, Lebensqualität und Wertsteigerung vereint. IMMOPROFESSIONAL_Bauphase : HausInPlanung