Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in ruhiger Lage Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus, mit Vermietungspotenzial oder als attraktive Kapitalanlage - hier sind viele Konzepte denkbar. Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch Investoren. Die ruhige Lage sorgt zugleich für eine hohe Wohnqualität und nachhaltige Nachfrage. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Zukunftspotenzial clever miteinander verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage und Grundstück: Gute und ruhige Wohnlage in Rappweiler. Die KITA befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis Weiskirchen und Losheim am See mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Autominuten. 679 m² ebenes Areal in guter Sonnenausrichtung! Der Garten ist zusätzlich als Bauplatz nutzbar - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Mit einer Breite von ca. 21 Metern und einer Tiefe von ca. 23 Metern verfügt dieser Bereich über ideale Grundmaße für eine mögliche Bebauung. Bauart und Ausstattung: - Baujahr 1960 - massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach - Ölzentralheizung 1998, auf Niedertemperaturtechnik aufgerüstet - Wärmepumpe für Warmwasser - Elektroschaltschrank von 2007 - Holz- Alufenster - Bäder von 2007 - Dach von Garage wurde erneuert - Dach vom Haus aus den 80ern, Isolierung muss noch erfolgen - Keller gefliest - Terrasse, Balkon - Garten mit Bauplatz (21m Breite, 23m Tiefe) - Rollläden - überwiegend Dielenböden, Marmorfliesen, Fliesen Aufteilung: UG: Flur, Vorrat, Heizung, Tanks, Vorrat, Waschküche EG: Windfang, Treppenhaus, Flur, Bad, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Kochküche DG: Treppenhaus, überdachter Balkon, großes Schlafzimmer, Bad, 2 Zimmer, Küche/Abstellraum Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden