Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur eine Immobilie. Willkommen am Schwarzrindersee. Schon beim ersten Blick wird klar: Hier geht es nicht um Quadratmeter - sondern um Lebensqualität. Um Ruhe. Um das Gefühl, angekommen zu sein. Das sanfte Glitzern des Wassers, das Rascheln der Bäume und die liebevoll gestalteten Gartenbereiche schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Das im Jahr 2013 errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche einen durchdachten Rückzugsort für alle, die bewusst wohnen möchten - reduziert auf das Wesentliche, ergänzt durch das, was wirklich zählt: Lage, Licht und Lebensgefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt - das Herz des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und Richtung See. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet kurze Wege und angenehmen Komfort. Im oberen Bereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung - ideal als Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Die reduzierte Deckenhöhe unterstreicht hier den gemütlichen Charakter und erinnert an klassische Ferienhäuser mit besonderem Charme. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen - immer mit Blick auf den See. Der liebevoll angelegte Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten, blühenden Pflanzen und kleinen Details schafft eine private Oase, die mit viel Herz gestaltet wurde. Hier zeigt sich die Handschrift der Eigentümerin: ein Ort, der über Jahre gewachsen ist - mit Gespür für Atmosphäre, Farben und Ruhepole. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung, darunter eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie eine Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter für angenehme Temperaturen sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Stellplatz. Geeignet z.B. für ein Campingfahrzeug und zwei PKW?s. Öffentliche Parkplätze befinden sich bei der Zufahrt des Wohngebietes. Und für Ihre naturliebenden Freunde und Bekannten gibt es am Schwarzrindersee ein Wohnmobil-Stellplatz. Hier genießen Sie Ruhe und Natur - und sind dennoch nur einen Klick von der Welt entfernt: Die bereits installierte Glasfaserleitung wird voraussichtlich im Herbst aktiviert. Ein Ort wie dieser lässt sich schwer beschreiben - man muss ihn erleben. Das Grundstück ist gepachtet. Mit dem Erwerb der Immobilie treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein. Die monatliche Miete beträgt derzeit 267 ?é?, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 230 ?é?. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses am Schwarzrindersee begeistern. Oder entdecken Sie die Immobilie vorab bequem online - rund um die Uhr: https://my.matterport.com/show/?m=yYaM4EFHUFg - Garten - Terrasse mit Seeblick - Stellplätze - Klimaanlage - Wärmepumpe - Hauswirtschaftsraum - Glasfaser im Haus / Freischaltung im Herbst geplant Das Grundstück ist gepachtet. Mit dem Erwerb der Immobilie treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein. Die monatliche Miete beträgt derzeit 267 ?é?, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 230 ?é?.Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Wohn- und Ferienanlage am Schwarzrindersee in der Gemeinde Weiskirchen im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Eingebettet in die reizvolle Natur des Naturpark Saar?Hunsrück bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Die Anlage umfasst mehrere Seen sowie ein gepflegtes Wohn- und Wochenendhausgebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Neben privaten Wohnhäusern finden sich hier attraktive Freizeitangebote wie der beliebte Weinstrand, Gastronomie sowie ein kleines Weindorf. Spazierwege rund um die Seen, weitläufige Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der heilklimatische Kurort Weiskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie kulturellen Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist das Kur- und Gesundheitsangebot mit der Bade- und Saunalandschaft Vitalis. Durch die Lage im nördlichen Saarland ist auch eine gute regionale Anbindung gegeben. Die Bundesstraße B268 sowie umliegende Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte im Saarland sowie in Richtung Rheinland-Pfalz und Luxemburg. Die Lage am Schwarzrindersee verbindet somit naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und eignet sich sowohl als ruhiger Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie - ganz nach dem Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen.