House 7 rooms in Wadgassen

Dieses Einfamilienhaus in Friedrichweiler bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 5.029 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit zusätzlichem Flächenbedarf. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1945 erbaut und im Jahr 1964 aufgestockt. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Neben-, Stell- und Lagerflächen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus ein Gäste-WC sowie die weiteren Wohnräume erreichbar sind. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Durchgangszimmer, das derzeit als Kaminzimmer genutzt wird, führt zum Badezimmer und zur Küche. Durch die Küche gelangen Sie in den hinteren Anbau des Hauses. Dort befindet sich ein Hobbyraum, der aktuell als private Kneipe bzw. Bar genutzt wird. Auch in diesem Bereich ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden. Der Keller ist sowohl über die Eingangsdiele als auch über den hinteren Anbau zugänglich. Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Durch die Aufteilung der beiden Etagen und die jeweils vorhandenen Wohnbereiche bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die Gestaltung separater Wohnbereiche. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Zuhause für eine große Familie. Ein Balkon im Bereich der Treppe zum Obergeschoss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Im Kellerbereich befindet sich zudem eine in das Haus integrierte Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können. Auf dem Grundstück stehen zwei weitere Garagen sowie ein separater Lagerraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das weitläufige Grundstück weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die umfangreichen Garagen-, Stell- und Lagerflächen schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind insbesondere für Handwerker, Sammler, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Auch der Außenbereich bietet mit einer großzügigen, mit Steinplatten angelegten Terrasse zusätzlichen Platz zum Verweilen und für die individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 2001 und 2014 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1998, während das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2014 erneuert wurde. Im Zuge der Aufstockung im Jahr 1964 wurde auch das Dach errichtet. Die Dachdämmung wurde im Jahr 2001 durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 5.029 m² große Grundstück. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als großzügige Garten- und Freizeitfläche, als Nutzfläche oder für weitere Ideen im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten. In Verbindung mit den vorhandenen Garagen, Stellplätzen, Lagerflächen und Nebenräumen bietet das Anwesen ein hohes Maß an Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie in Wadgassen-Friedrichweiler verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und einem außergewöhnlichen Platzangebot. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer mit zusätzlichem Bedarf an Stell-, Lager- und Nutzflächen - das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=QYkQfbxYRCY - 7 Zimmer - 2 Küchen - 2 Badezimmer - 2 Gäste-WCs - Balkon - 2 Garagen - Doppelgarage im Haus - Fenster: zwischen 2005 und 2014 - Badezimmer: EG: 2014, OG: 1998 - Dach: 1964 - Dachdämmung: 2001 Die Immobilie befindet sich in Friedrichweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis. Der Ort zeichnet sich insbesondere durch seinen ruhigen und ländlich geprägten Charakter aus. Umgeben von weitläufigen Wald-, Wiesen- und Feldflächen bietet Friedrichweiler ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Besonders der angrenzende Warndtwald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Für Familien bietet die Umgebung zudem verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Direkt in Friedrichweiler befindet sich die Kindertagesstätte ?Waldwichtel?, während weitere Schulen unter anderem in den benachbarten Ortsteilen zur Verfügung stehen. Auch verkehrstechnisch ist Friedrichweiler günstig gelegen. Die umliegenden Orte sowie Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken sind gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnverbindungen lassen sich auch weiter entfernte Ziele bequem erreichen. Friedrichweiler verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur - eine attraktive Wohnlage insbesondere für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels schätzen.