Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werbeln, Wadgassen! Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut in den 1950-1960er Jahren und im Jahr 2010 zuletzt saniert, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume wahr werden zu lassen. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 95 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 427 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ideal für kulinarische Kreationen und gemütliche Mahlzeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die 17 m² große Terrasse, von der aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Der Ausblick vom Balkon wird Sie begeistern, während Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und ein kleines charmantes Badezimmer mit einer Dusche. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Rückzugsort für die kleine Familie, als unabhängiger Bereich für ältere Familienmitglieder oder als Vermietungsoption für zusätzliches Einkommen. Das Untergeschoss ist ebenso unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für weitere Gestaltungsoptionen. Der liebevoll gepflegte Garten umgibt das Haus und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Wir haben für Sie mit unserem Architekten einen tollen 3D Grundriss erstellt und die Zimmer visualisieren lassen, sodass Sie einige Inspirationen erhalten, falls Sie Änderungswünsche haben. Einziehen und Wohlfühlen kann hier schon bald beginnen! Freuen Sie sich auf Ihr neues, eigenes Zuhause in grüner, freundlicher Nachbarschaft. Wenn diese attraktive Immobilie Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden soll, freue ich mich Sie persönlich kennen zu lernen. Verpassen Sie diese unfassbare Gelegenheit nicht und rufen Sie an unter der 015738754510. - Wunderschöner Weitblick ins Grüne - Baujahr: 1950-1960 - Bauweise: Massiv - Wohnfläche: ca. 95 m² - Grundstücksfläche: ca. 427 m² - Heizung: Ölheizung (1999) Brenner (2018) - Fenster: Doppelt verglast (2002) - Dach: (2002) - Terrasse: ca. 17 m² - Garage - Stellplatz - Estrich (2010) Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Die Lage von Werbeln ist besonders attraktiv für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten. Hier finden Sie grüne Wälder, Felder und Flüsse, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Haus in ruhiger Lage, verspricht ein entspanntes und familiäres Umfeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie das Beste aus beiden Welten - ländliche Ruhe und städtische Bequemlichkeit - genießen können, ist Werbeln die richtige Wahl. Hier können Sie Ihre Wurzeln schlagen und ein gemütliches und erfülltes Leben in einer freundlichen und einladenden Umgebung führen. Werbeln bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Städte in der Umgebung, darunter Saarlouis und Saarbrücken. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz in der Nähe bietet den kleinen Bewohnern, die Möglichkeit zu spielen und sich auszutoben.