House 10 rooms in Völklingen

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Top-Zustand (ohne größeren Renovierungsaufwand) in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950 in Völklingen / Lauterbach. Das Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 199 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 116 m². Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.539 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Wohn- und Arbeitszimmer sowie 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Kamin sowie ein Balkon und eine Terrasse. Der Garten steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Bodenbeläge setzen sich aus Granit, Laminat und Fliesen zusammen Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einer Nutzfläche von 115,6 m². Weiterhin ist auf der Garage (für 2 PkW's) eine Photovoltaikanlage mit einer Modulleistung von insgesamt 1.035 Watt und einem Wechselrichter mit 600 Watt Leistung installiert. Damit besteht die Möglichkeit, umweltfreundlichen Solarstrom zu erzeugen und direkt vor Ort zu nutzen. Zusätzlich sind in der Garage 2 Wallboxen mit jeweils 11 kW Ladeleistung installiert, die ein komfortables Laden von Elektrofahrzeugen ermöglichen. Sowohl die Photovoltaikanlage als auch beide Wallboxen sind im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben. https://tour.giraffe360.com/e03284b9d64841798254b1f2e8373960 (KI-generiert) Renovierungs- und Sanierungsarbeiten =================================== 2013- Elektroarbeiten 2013 - Fußböden 2013 - Fenster 2013 - Wasserleitungen 2013 - Bäder 2010 - Heizung (bis auf Heizkörper und Rohre) 2010 - Dacharbeiten (nur Eindeckung) Wärmedämmung Fassade hinten 10 cm Vollschutz WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 ?é? (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- ?é? inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte befindet sich in Völklingen im Ortsteil Lauterbach, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der praktischen Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs im weiteren Umfeld. Eine Autobahnauffahrt ist in einer Entfernung von rund 9,87 km erreichbar. Im näheren Umfeld liegen mehrere Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Schulformen, die sich in einer Entfernung von etwa 6,11 km bis 6,28 km befinden. Dadurch ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant, die eine gut angebundene Wohnadresse mit einem überschaubaren Umfeld suchen. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Ausgangslage für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Immobilie zu einer attraktiven Adresse für unterschiedliche Lebenssituationen.Kabel- / Sat-TV : 1