House 4 rooms in Trier

Durch das rote Ziegelsteinsichtmauerwerk, das Mansardwalmdach aus Naturschiefer, die schöne Fensterteilung und den charmanten Hof, zeigt das Haus seine Geschichte und ist im Innenbereich dennoch modern mit Eichendielen, verputzten Wänden und einer offenen Küche ausgestattet. Der ursprünglich kleinteilige Innenbereich wurde im Erdgeschoss zu einem großen Wohn-Essbereich mit Küche geöffnet. Die Terrassentür zwischen Küche und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Hof. Dieser wirkt durch Kopfsteinpflaster, Begrünung und den angrenzenden Schuppen fast mediterran. Im Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der für wohlige Atmosphäre und Wärme sorgt. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über einen großen Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet das Haus mit einen offenen Arbeitsbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer das klassische, familientaugliche Zimmerangebot. Hier konnte der schöne alte Dielenboden erhalten werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne gut ausgestattet. Das großzügige Dachgeschoss, welches über eine Ausziehtreppe erreicht werden kann, bietet Platz für Stauraum und - nach Bedarf - Platz für Hobbys aller Art. Die Straße wenige Schritte aufwärts, stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Fläche wird aktuell für ?é? 250 pro Jahr bei der Stadtverwaltung gepachtet. Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück verfügt über ein Gefälle, ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen Rückzugsort mit üppiger Begrünung! Ein Zuhause für die Familie mit kurzen Wegen in die Stadt und herrlicher Ruhe! Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Doppelhaushälfte Baujahr 1919 kernsaniert 2007 Gasbrennwertheizung 2017 Neue Eichenholzdielen in Wohn-Essbereich 2018 3 Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC 3 Stellplätze Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m2*a),Gas, gültig bis 30.05.2026, G Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen! Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.Das Haus befindet sich am Rand des historischen Ortskern Alt-Kürenz um den Schloßpark und die Pfarrkirche St. Bonifatius am unteren Ende des Aveler Tals. Über die ansteigende Straße fließt nur wenig Verkehr. Moderne Gebäude in der Nachbarschaft zeigen, dass das Wohngebiet auch aktuell als Wohngebiet gefragt ist. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Bis zum nächste Supermarkt sind es nur 600m. Aktuell befindet sich die Grundschule quasi vor der Haustür.