House 8 rooms in Trier

Charakter et Besonderheit des Objekts Dieses Anwesen ist ein architektonisches Unikat, eine seltene Symbiose aus Wohnhaus und mittelalterlicher Baukunst. Das Anwesen wird Liebhaber und/oder große Familien begeistern. Ein Teil des Objektes wurde im Jahr 1972 auf älteren Grundmauern (um ca. 1850-1880) errichtet und verbindet sich harmonisch mit einem denkmalgeschützten Zollturm, erbaut um ca. 1380, dessen zwei runde Turmzimmer eine Atmosphäre schaffen, die man sonst nur aus historischen Gebäuden kennt. Hier wurde bei den Durchfahrten auf der Mosel viel Geld eingenommen und der Zollturm war als Teil der Stadtmauer, die noch heute am Haus sichtbar ist, Teil der Verteidigung gegen feindliche Übernahme der Stadt. Der ehemalige Zollturm am Spielesplatz in Trier?Pfalzel ist ein denkmalgeschütztes, mittelalterliches Bauwerk aus der Zeit um 1380, errichtet als Zollstation für die Moselschifffahrt unter Erzbischof Cuno von Falkenstein. Er ist als Kulturdenkmal in der offiziellen Datenbank der Kulturgüter in der Region Trier geführt und liegt innerhalb der Denkmalzone des historischen Ortskerns Pfalzel. Seine Lage direkt an der Mosel und seine historische Funktion machen ihn zu einem einzigartigen architektonischen und kulturhistorischen Objekt. Architektur et Ausstattung Wohnfläche ca. 167 m² 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 sep. WCs, 1 Balkon, 1 Terrasse Denkmalgeschützter Zollturm (ca. 1380) mit zwei runden Turmzimmern Haupthaus von ca. 1850-1880, Umbau 1972 auf alten Grundmauern Sprossenfenster mit Doppelverglasung 1986 Ölzentralheizung 1992 Balkon mit Moselblick Kleine Terrasse Im Objekt findet man ältere Ausstattungen, wie das Bad, die WCs, die Wasserleitungen und Elektrik. Sie stammen überwiegend aus dem Jahr 1972. Die Heizungsanlage ist ein Buderus Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1992. Es empfiehlt sich eine Modernisierung. Raumaufteilung - 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 sep. WCs, 1 Balkon Erdgeschoss 1 Küche mit Einbauküche 1 Großzügiges Wohn? und Esszimmer 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 Hauswirtschaftsraum (im Erdgeschoss des ehem. Zollturms) 1 Abstellraum (im Erdgeschoss des ehem. Zollturms) Obergeschoss 2 Zimmer 1 Turmzimmer im Zollturm mit Moselblick 1 Balkon mit Moselblick 1 Durchgangszimmer 1 Gäste-WC Dachgeschoss 2 Zimmer 1 Turmzimmer im Zollturm mit Moselblick 1 WC Sonstiges Pflegeleichtes Grundstück ohne Garten, mit Balkon und kleiner Terrasse Ideal für Liebhaber historischer Architektur für Interessenten mit Anspruch auf Individualität Ideal auch als Wohnhaus mit Büro-, Kanzlei- oder Besprechungsräumen im historischen Zollturm an der Mosel Fazit Ein Haus mit viel Potenzial, das sowohl für Liebhaber historischer Bauwerke als auch für große Familien geeignet ist. Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, Balkon, Küche, Bad und 2 WCs und ist wegen des historischen Zollturms eine architektonische Seltenheit mit herausragender Mosel-Lage und atmosphärischen Wohnräumen. Der denkmalgeschützte Zollturm macht das Objekt zu einem Unikat auf dem Trierer Immobilienmarkt. 8 Zimmer 1 Bad, 2 WCs 1 Küche Balkon mit Moselblick kleine Terrasse vor dem Gebäude ohne Garten Fenster: Doppelglas-Sprossenfenster 1986 Auskunft aus dem Denkmalkataster: https://kulturdb.de/einobjekt.php?id=47951 Historischer Zollturm Pfalzel (Am Spielesplatz) Der Zollturm in Trier?Pfalzel ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und wird in der Datenbank der Kulturgüter in der Region Trier geführt. Er ist als Wehrbau / Stadtbefestigung klassifiziert und gehört zur Kategorie der Bau- und Kunstdenkmale. Der Turm ist Teil der historischen Ortsbefestigung Pfalzel und fällt damit unter den Schutz des Denkmalschutzgesetzes Rheinland?Pfalz (DSchG). Erbauung um ca. 1380 Errichtet als Zollstation für Schiffsfrachten auf der Mosel Eingeführt durch Erzbischof Cuno von Falkenstein Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa­-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser ist in Vorbereitung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:? Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry Am Markt 16, 54329 Konz Mail: ****@******************* Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Trier?Pfalzel, Am Spielesplatz Direkt an der Mosel · Historischer Ortskern · Einzigartige Aussichtslage Das Wohnhaus mit dem historischen Zollturm befindet sich im Herzen von Trier?Pfalzel, einem traditionsreichen Stadtteil mit mittelalterlichem Charakter, engen Gassen und einer charmanten, geschützten Wohnatmosphäre. Der Spielesplatz liegt in einem besonders ruhigen Bereich des Ortes - geprägt von historischen Gebäuden, kleinteiligen Strukturen und unmittelbarer Nähe zur Mosel. Mosellage direkt am Wasser, herrliche Mosel-Aussicht Die Immobilie befindet sich unmittelbar hinter der Hochwasserschutzmauer und grenzt direkt an den Moselradweg, eine der beliebtesten Rad- und Spazierstrecken der Region. Diese außergewöhnliche Position ermöglicht ab dem Obergeschoss einen freien Blick auf die Mosel, der sowohl vom Balkon des Haupthauses als auch aus den runden Zimmern des historischen Zollturms erlebbar ist. Der Fluss prägt die gesamte Atmosphäre: Weite Wasserblicke Sonnige Lichtstimmungen Einmalige Naturkulisse Direkte Nähe zu Rad- und Wanderwegen Historisch gewachsene Umgebung Pfalzel ist bekannt für seine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Ortskern rund um den Spielesplatz ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, alten Mauern und einem harmonischen Ortsbild. Die Lage des Hauses fügt sich perfekt in dieses historische Umfeld ein, insbesondere durch den denkmalgeschützten Zollturm aus ca. 1380, der das Ensemble zu einem markanten Blickpunkt macht. Ruhig und dennoch hervorragend angebunden Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Pfalzel optimal angebunden: Kurze Wege nach Trier?Zentrum Bahnhof Trier?Pfalzel in der Nähe Gute Busverbindungen Schnelle Erreichbarkeit der B53 und A602 Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Wasser, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Lagefazit Die Position des Hauses am Spielesplatz ist einmalig: Ein historisches Wohnensemble direkt an der Mosel, eingebettet in ein traditionsreiches Ortsbild und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Lage ist ein entscheidender Faktor und macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Trierer Immobilienmarkt.