Auf dem sonnigen 1.000 m² großem Eckgrundstück wurde 1997 ein schönes Zweifamilienhaus mit Carport errichtet. Um das Haus wurde eine pflegeleichter Garten mit Rasenfläche und Ziergehölzen angelegt. Schon von außen sieht man, dass dies kein gewöhnliches Objekt ist. Dies führt sich in den Grundrissen der einzelnen Etagen fort. Die Beheizung läuft über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls aus dem Baujahr. Schon die Treppe mit den Granitstufen macht einen hochwertigen Eindruck. Das Erdgeschoss ist als Wohnetage eingerichtet, Schlafzimmer und Bad befinden sich mit der Sauna und weiteren Räumen im Untergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet für zwei Personen genügend Platz und zudem einen tollen Blick über die Stadt. Die beiden halbrunden Balkone laden zum gemütlichen Ausklingen des Tages ein. Aufteilung: 1. Wohneinheit: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Duschbad, Diele, Balkon Untergeschoss: Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Sauna, HWR, AR, Heizung mit Tanklager, Diele, Carport 2. Wohneinheit im Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, HWR, Diele, zwei Balkone Lage: Malerische Lage in der Jugendstilstadt Traben-Trarbach an der Mosel mit sehr guter Infrastruktur, allen Schularten und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet angesiedelt, jedoch mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Touristisch geprägte Stadt. - Das Zweifamilienhaus befindet sich in Traben-Trarbach, einer beliebten Moselstadt mit hoher Lebensqualität und charmantem Ortsbild. - Ruhige, gewachsene Wohnlage in einem gepflegten Umfeld - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. - Die Mosel, Weinberge sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sind in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. - Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet bzw. in der Umgebung und sind bequem anzufahren. - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen - auch für Berufspendler attraktiv. - Gastronomie, Weinstuben und touristische Angebote der Region sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. - Insgesamt eine naturnahe Lage mit guter Infrastruktur - perfekt für alle, die Ruhe und Mosel-Flair mit alltagstauglicher Erreichbarkeit verbinden möchten.