Seltene Gelegenheit für Investoren - großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage Dieses sanierungsbedürftige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlich guten Infrastruktur. Mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie weiterem Ausbau- und Erweiterungspotenzial eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück: Der große Garten ist als Bauland nutzbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom Anbau über die Erweiterung zu einem Mehrfamilienhaus bis hin zu Abriss und Neubebauung. Die zentrale Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bäckerei sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Autobahnanschluss und Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine spannende Immobilie mit großem Potenzial für die Schaffung attraktiven Wohnraums oder eines renditestarken Mietobjekts. Bauart und Ausstattung: - Baujahr 1930, Anbau von 1974 - massiv, freistehend, unterkellert - Haupthaus Satteldach, Anbau Pultdach - Kunststofffenster mit Doppel- und Einfachverglasung - Dach Anbau ca. 2000 erneuert - Ölzentralheizung 1975 - Garage im Anbau, mehrere Stellplätze - PVC, Dielen, Laminat, Fliesen, PVC auf Dielen - Balkon Aufteilung: UG: Waschküche, Gartenzugang, Vorrat, Heizung, Tanks, ehemaliger Partyraum, Garage (von außen begehbar) EG: Windfang, Treppenhaus, GWC, Flur, Büro/Kinderzimmer, Wohnküche mit Abstellraum und Balkon, großzügiger Wohn-Essbereich, 3 große Schlafzimmer (1x mit Balkon), Badezimmer OG: Treppenhaus, Diele, Küche mit Abstellraum, 3 Zimmer, Bad Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden