Die Reitanlage befindet sich im Ortsteil Osterbrücken der Stadt St. Wendel im Saarland und umfasst eine Grundstücksgröße von rund 148.811 m² im Eigentum - vollständig am Hof gelegen. Der Betrieb ist derzeit als Pensionsbetrieb ausgelastet und bietet Pferd und Mensch ideale Trainingsbedingungen und eine pferdegerechte Haltungsform. Das Wohnhaus aus dem jahr 1970 umfasst rund 300 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen plus Keller. In den Jahren 2010 - 2012 wurde nicht nur der Betrieb vom ehemaligen Milchviehbetrieb zur Pferdepension, sondern auch das Wohnhaus bekam einen neuen Charakter. Heute finden Sie moderne und helle Wohnräume wieder, einen einladenden Wintergarten und freie SIcht über die Reitanlage. Das Haus wird über eine Flüssiggas-Heizung aus 2010 beheizt, verfügt über Öfen und Doppelverglasung aus 1996. Die Reitanlage wird im Herzstück aus einem modernen und gut belüftetetn Stallgebäude gebildet, hier befinden sich 24 Paddockboxen (Maße 3 x 4 Meter) zzgl. angrenzendem Paddock. Ein seperates Gebäude umfasst Laufställe für bis zu 8 Pferde mit Sand-Auslauf. Das Wirtschaftsgebäude aus 1994 - 1996 umfasst neben beheizten Sattelkammern, Kunden-WC's, Umkleiden und Reiterstube auch mehrere Putz- und Waschplätze sowie eine Futterkammer. Zwei Bergehallen ermöglichen die Lagerung von 400 Rundballen, während die Mistentsorgung über eine große Mistplatte erfolgt. Für das tägliche Training bietet die Immobilie eine Führmaschine für 4 Pferde, eine Longierhalle (15 Meter), eine Reithalle aus 1993 mit den Maßen 19 x 42 Meter und einen traumhaften Dressurplatz aus 2012 mit einem Ebbe-Flut-System & den Maßen 20 x 60 Meter. Die im Eigentum befindlichen 15 ha Weidefläche am Hof bieten beste Futtergrundlage, aber natürlich auch wunderbare Ausläufe für die Pferde. Auch hier befinden sich Selbsttränken, für entspanntere betriebliche Abläufe. Die Reitanlage vereint ideale Trainingsbedingungen, auch für den hohen Sport, mit dem Charme der Alleinlage und atemberaubenden Grundstücksflächen! Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Mail: info@fetter-immobilien.de