Villa 9 rooms in Sprendlingen

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit ca. 228 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet diese gepflegte Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Leben und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haupthaus verfügt über eine Einbauküche. Auch die separate Einliegerwohnung ist mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet und damit ideal für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung geeignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der weitläufige Garten viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen bietet. ? Highlights ?? Ca. 228 m² Wohnfläche ?? Ca. 700 m² Grundstück ?? Separate Einliegerwohnung ??? 2 Einbauküchen ?? 4 Badezimmer, davon 3 im Haupthaus und 1 in der Einliegerwohnung ?? Kamin ??? Fußbodenheizung ?? Gasheizung 2018 erneuert ?? Sonnige Terrasse ?? Großzügiger Garten ?? Garage und Carport ?? Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ?? A61 in wenigen Fahrminuten erreichbar ?? Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sprendlingen im Herzen Rheinhessens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die umliegenden Weinberge und die reizvolle Landschaft bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Dank der schnellen Anbindung an die A61 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden, Bingen, Bad Kreuznach, Alzey und das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. ?? Ein Zuhause mit Zukunft Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial: Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und neue Lebensabschnitte. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen.