Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 1910, modernisiert in den Jahren 2016 bis 2021 (einschließlich Fassade, Fenster, Haustür, Haustechnik und Schleppgaube). Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 186 Quadratmeter, zuzüglich 45 Quadratmeter, die auf die Doppelgarage mit einem angebauten Hobbyraum entfallen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Fitnessraum, ein Büro (insgesamt 45 m²). Im Erdgeschoss der ersten Wohnung gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon/Veranda (insgesamt 64 m²). Im Obergeschoss der zweiten Wohnung gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon/Veranda. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Giebelzimmer (insgesamt 122 m²). Heizung in jeder Wohnung erfolgt durch eine Gastherme, teilweise mit Fußbodenheizung. Der Fitnessraum und das Büro im Untergeschoss können beheizt werden, wobei der Büroraum nicht als Aufenthaltsraum gemäß Landesbauordnung gilt. Die Garage/Hobbyraum-Erweiterung an der Grundstücksgrenze ist nicht formell oder materiell legalisiert, was ein hohes Risiko für Nutzungsuntersagung und Rückbau birgt. Das Wohngebäude wurde größtenteils modernisiert und weitgehend zeitgemäß angepasst, es besteht jedoch ein Instandhaltungsrückstau, insbesondere aufgrund einer undichten Dachluke an der Westseite, feuchten Sockelflächen mit Verfärbung und Putzabplatzungen an den Kellerwänden sowie dem Einbau einiger Innentüren im Untergeschoss und Obergeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 630.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459791. Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.