Dieses attraktive Reihenendhaus in ruhiger Lage von Schwalbach-Hülzweiler vereint den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Objekt umfassend modernisiert, saniert und präsentiert sich heute in einem sehr modernen, hellen und gepflegten Zustand. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Gemütlichkeit. Ein Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die Gasheizung für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten, sowie der eigene Garten, der sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden eignet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Einbauküchen und einiges der Inneneinrichtung (Möbel) können nach Rücksprache übernommen werden. Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/2082749dc10742ba891fe159637e5bed 2 Balkone Kamin 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden 2x Einbauküche Fußbodenheizung im EG Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrHülzweiler ist ein Ortsteil von Schwalbach im Saarland mit 4949 Einwohnern (Stand November 2021). Bekannt ist es für die Freilichtbühne Hülzweiler, eine der größten Freilichtbühnen im Südwesten Deutschlands.