Highlights: + Viel Raum und Potential für unter 150.000 ?é? + Solides und pflegeleicht gebautes Einfamilienhaus + Bezugsfertig! - Einziehen und bei Bedarf optimieren + Großzügiger Dachboden mit der Möglichkeit zum Umbau für noch mehr Wohnraum + Ruhige Ortslage in beliebter Region mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Prüm, Bitburg und in die Vulkaneifel Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Einfamilienhaus in Schönecken vorstellen zu dürfen, das mit seinem beträchtlichen Potenzial beeindruckt. Dieses Haus befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von ca. 180 m² und bietet neben stabilen Mauern eine Grünfläche, die als Garten gestaltet werden kann, sowie Platz für eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie zu einem der beiden Tageslichtbäder führt, zur Küche mit Einbauküche, sowie zu einem einladenden Wohnzimmer, das genügend Raum für gemütliche Abende und Platz für einen separaten Essbereich bietet. Eine zusätzliche Tür im Erdgeschoss ermöglicht den direkten Zugang zum Keller, der praktischen Stauraum und einen eigenen Außenzugang bereithält. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Eine zusätzliche Treppe führt auf den Dachboden, der dank der vorhandenen Dämmung das Potenzial bietet, weiteren Wohnraum zu schaffen und individuell zu gestalten. Dieses Haus in Schönecken bietet nicht nur aufgrund seines Potenzials eine hervorragende Gelegenheit, sondern auch durch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu einem wahren Zuhause zu machen. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Das Gebäude wurde um das Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach, ein Satteldach aus der Bauzeit, ist mit einer Dämmung versehen und mit Zementfaserplatten bzw. Kunstschieferplatten eingedeckt, welche wahrscheinlich asbesthaltig sind. Die Fenster, aus Kunststoff gefertigt und doppelt verglast, sind rundum mit Rollläden ausgestattet. Diese Rollläden, die eine weiße Holzoptik aufweisen, stammen aus dem Jahr 1987. Die Wasserleitungen im Gebäude wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Elektroinstallationen sind älter, ein exaktes Baujahr ist jedoch nicht dokumentiert. Für die Beheizung des Gebäudes ist eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1992 zuständig. Diese Heizungsanlage wurde im Januar 2024 einer gründlichen Überprüfung unterzogen und für weiterhin einwandfrei befunden. Im Keller befinden sich zwei Stahltanks für die Lagerung des Heizöls. Das Gebäude bietet zudem die Option einer Umrüstung auf Gasheizung, für die bereits die notwendige Armatur vorhanden ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die gesetzlichen Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: 1960 geschätzt - Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL - Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 278,1 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.Schönecken, ein idyllisches Dorf in der Eifel, kombiniert natürliche Schönheit mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet Schönecken eine einzigartige Kulisse für Natur- und Kulturbegeisterte. Die historische Burg Schönecken thront über dem Ort und zeugt von einer reichen Vergangenheit. In Kombination mit den umliegenden Wäldern bietet Schönecken einzigartige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde genießt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Erlebnisse mit regionalen Spezialitäten. Ein besonderer Vorteil von Schönecken ist seine Nähe zu Prüm, einem lebendigen Zentrum der Eifel, das zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine erweiterte Palette an Dienstleistungen bietet. Schöneckens Lage in der Eifel macht es zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region, sei es für Wanderungen, kulturelle Entdeckungen oder Tagesausflüge zu den nahen historischen Städten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, reichem kulturellem Erbe und einer lebendigen Gemeinschaft macht Schönecken zu einem begehrten Ort für Lebensqualität und Erholung. Tradition trifft hier auf eine moderne Gemeinschaft, die stets zusammenhält und ihren Ort lebenswert macht.