EFH mit EInliegerwohnung und s Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage in Schmelz. Ob als komfortables Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial - die im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem ca. 672 m² großen Grundstück stehen rund 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten mit dekorativem Springbrunnen vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit hochwertig kristallisierten Marmorfliesen und einer stilvollen Gestaltung. Ein weißes Treppengeländer, geschmackvolle Beleuchtungselemente sowie dekorative Details verleihen dem Haus bereits beim Betreten eine elegante Ausstrahlung. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen der zentralen Wohnbereiche. Warmer Parkettboden, ein gemauerter Kamin mit Bestandsschutz sowie große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Der Blick in den Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Natursteinfliesen und stilvolle Gestaltungselemente schaffen hier den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Sommerabende. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und ruhig. Ein großer Einbauschrank sowie der hochwertige Parkettboden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Das angrenzende Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit klassizistischen Gestaltungselementen, einem Waschbecken auf Säule, stilvollen Goldarmaturen, einer stimmungsvollen Wandleuchte sowie dekorativen Fliesenbordüren. Hier entsteht ein elegantes Ambiente mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der großzügige Wellness- und Spa-Bereich bietet ein außergewöhnliches Ambiente für entspannte Stunden. Ausgestattet mit großformatigen Marmorfliesen, indirekter Beleuchtung, Marmorkamin sowie einem Whirlpool mit Luft- und Wasserdüsen und integriertem Sternenhimmel entsteht hier eine exklusive Wohlfühloase innerhalb der eigenen vier Wände. Die ca. 40 m² große Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Angehörige, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das funktional und zugleich geschmackvoll gestaltet ist. Es verfügt unter anderem über eine Runddusche, einen beleuchteten Spiegelschrank sowie dekorative Mosaikelemente und bietet hohen Komfort im Alltag. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen im Untergeschoss wurden im Jahr 2018 erneuert. Die Kellerfenster wurden 2019 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Im Obergeschoss erfolgte 2024 der Austausch der Fenster gegen moderne doppelt verglaste Elemente. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020. Der dazugehörige 7.000-Liter-Erdtank befindet sich außerhalb des Hauses, sodass keine Wohn- oder Nutzfläche verloren geht. Zur Ausstattung gehören außerdem hochwertige Fliesen- und Parkettböden, ein großzügiger Garten, eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die laufenden Modernisierungen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre attraktive Wohnlage. Gleichzeitig bietet sie zahlreiche liebevoll gestaltete Details und Besonderheiten, die in einer Objektbeschreibung nur schwer vollständig wiedergegeben Ausstattung Massivbauweise, Baujahr 1980 Ca. 155 m² Wohnfläche Ca. 672 m² Grundstück Separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen Ruhige und begehrte Wohnlage in Schmelz Gäste-WC Wohnbereich Großzügiges Wohn- und Esszimmer Parkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer Gemauerter Kamin im Wohnzimmer (Bestandsschutz) Große Fensterflächen mit Gartenblick Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Esszimmer Wellness et Sanitär Exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpool Whirlpool mit Luft- und Wasserdüsen Integrierter Sternenhimmel im Whirlpoolbereich Großformatige Marmorfliesen im Spa-Bereich Indirekte Ambientebeleuchtung Marmorkamin im Wellnessbereich Badezimmer im Obergeschoss mit Waschbecken auf Säule, Goldarmaturen und dekorativen Fliesenbordüren Badezimmer im Untergeschoss mit Runddusche, beleuchtetem Spiegelschrank und Mosaikbordüren Bodenbeläge Hochwertig kristallisierte Marmorfliesen im Eingangsbereich Fliesenboden Parkettboden Außenbereich Großzügige Terrasse Gartennutzung Gepflegter Garten Repräsentativer Vorgarten mit Springbrunnen Doppelgarage Insgesamt 4 Stellplätze Technik et Modernisierungen Ölzentralheizung (2020) Energieträger: Öl Elektroinstallation erneuert (2018) Wasserleitungen im Untergeschoss erneuert (2018) Fenster Untergeschoss erneuert, 3-fach verglast (2019) Fenster Obergeschoss erneuert, 2-fach verglast (2024) 7.000-Liter-Erdtank außerhalb des Hauses Sonstiges Großzügige Raumaufteilung Ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung Vermietungspotenzial durch Einliegerwohnung Gepflegter Gesamtzustand Hochwertige Ausstattungsdetails und liebe Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Ali Tanriverdi Trierer Straße 16-20 66111 Saarbrücken Telefon: +49177 8529977 E-Mail: ali.tanriverdi@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Andrej Schmelzer Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-162-3011393 E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.deDie Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schmelz im Saarland und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnklima mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet zugleich eine gute Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Orte sowie zentrale Ziele der Region zügig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.