Highlights: + Aktuell mit ca. 8,38% Rendite vermietet + Ruhige Lage + Zwei Garagen + Kaufpreis unter 100.000 Euro Zum Verkauf angeboten wird dieses, um das Jahr 1900 massiv aus Bruchstein erbaute, Einfamilienhaus in der Eifelgemeinde Schladt. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und präsentiert sich Ihnen auf einem ca. 509 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage. Dieses Haus ist über ein angebautes Nebengebäude mit einem weiteren vermieteten Wohnhaus sowie einer ehemaligen Werkstatt mit Lagerhallen verbunden. Die anderen Objekte befinden sich ebenfalls bei uns in der Vermarktung. Ein Erwerb des kompletten Pakets ist möglich! Zuletzt wurde das Einfamilienhaus in den 70er Jahren saniert. Aktuell ist es an die Verbandsgemeinde Wittlich-Land zu einem monatlichen Warmmietzins von 921,70 Euro vermietet. Berücksichtigt man die Kaltmiete und den Kaufpreis dann erwirtschaftet man eine Rendite von 8,38%. Die eigenen Nutzung des Hauses ist nach einer Kündigung wegen Eigenbedarf auch möglich. Im Erdgeschoss des Objekts liegen neben dem Wohnzimmer noch das Esszimmer mit Anschluss an die große Küche mit Vorratsraum sowie ein Wannenbad mit Tageslicht aus den 70er Jahren und ein WC. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche. Der Dachboden ist gut zugänglich und bietet viel Stauraum. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Zu dem Haus gehören zwei Garagen, welche auch direkt aus dem Haus zugänglich sind. Hinter den Garagen befindet sich weitere Abstellfläche in einem Schuppen, welcher über ein großes Holztor auch zu befahren ist. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und / oder die Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé. Beheizt wird das Haus über elektrische Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Bei den Fenstern handelt es sich zur Vorderseite um doppelt verglaste Alufenster und um doppelt verglaste Holzfenster auf der Rückseite. Alle Fenster stammen wohl aus den 70er Jahren. Ebenfalls aus dieser Zeit stammt die Elektrik im Haus und auch die Wasserleitungen und Abwasserrohre. Das Dach ist auf einer Hälfte mit Naturschiefer und auf der anderen Seite mit Kunstschiefer eingedeckt. Bei dem Kunstschiefer muss man davon ausgehen, dass dieser asbestbelastet ist. Ein Teil der Fassade ist ebenfalls mit Kunstschieferplatten verkleidet. Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1900 und 1970er - Wesentlicher Energieträger: Strom - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 253,3 kWh/(m²*a) Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.Schladt ist ein idyllisch gelegener, ruhiger Ort, in der Verbandsgemeinde Wittlich Land in Rheinland-Pfalz. In der Ortsgemeinde leben ca. 110 Einwohner. Das Anwesen befindet sich nur ca.15 km von der Kreisstadt Wittlich entfernt, welche eine gewachsene Infrastruktur bietet. Dank der naheliegenden Autobahnverbindungen, nur ca. 15 Min. Fahrzeit, erreicht man in nur ca.57 km die Großstadt Trier. In nur ca.5 min Entfernung erreichen Sie den Ort Großlittgen, der nicht nur über einen Kindergarten und eine Grundschule verfügt, sondern auch eine Pizzeria sowie eine Bäckerei und eine Tankstelle im Ort bietet. Romantische Spaziergänge, Fahrradtouren und sonstige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vom eigenen Grundstück starten. Genießen Sie die Ruhe, die unberührte Natur und die Idylle Ihres neuen Domizils.