House 7 rooms in Saarlouis

Dieses charmante Einfamilienhaus in Saarlouis-Fraulautern ist ein kleines Schmuckstück für alle, die den besonderen Charakter älterer Häuser zu schätzen wissen. Statt moderner Einheitlichkeit erwartet Sie hier ein Zuhause mit gewachsenem Charme, gemütlicher Atmosphäre und einer klassischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen praktischen Allzweckraum sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Insgesamt stehen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für eine Familie oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten eignen. Ein zusätzliches Büro bietet Platz für das Arbeiten von zu Hause oder kann flexibel genutzt werden. Das Badezimmer komplettiert diese Etage. Auch das Kellergeschoss bietet mehr als klassischen Stauraum. Neben dem Heizungsraum und einer separaten Wäschekammer befindet sich hier ein Partykeller - ein schöner zusätzlicher Bereich für gesellige Abende, Feiern oder das eigene Hobby. Zusätzlich verfügt das Haus über ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss, das weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage rundet das Platzangebot der Immobilie ab. Dieses Haus richtet sich besonders an Käufer, die kein austauschbares Zuhause suchen, sondern den Charme und die Gemütlichkeit eines älteren Hauses mögen. Mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet es eine schöne Grundlage, um daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses kleine Schmuckstück in Saarlouis-Fraulautern persönlich. 360-Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/b88ea2627a814ebfbdfac54b1efbb8f2 - Garage - Fernwärme - Kamin - Wfl. 145 qm - Grundstück 296 qm - Gemütlicher Garten - Empore im Wohnbereich Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 239.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrFraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland mit etwa 7000 Einwohnern. 1936 wurde das Dorf Fraulautern in die Stadt, die damals Saarlautern hieß, eingemeindet.